Ştiri din Austria – Noi reguli de împrumut pentru locuințe. Lucrurile se încing pe piața imobiliară din Austria. De aproximativ zece ani, prețurile imobiliarelor au crescut mult mai repede decât veniturile gospodăriilor, dar tot mai mulți oameni au contractat credite pentru locuințe, mai ales în ultimul an. Banca Națională a Austriei (OeNB) este îngrijorat[ de semnalele că piața se supraîncălzește.
„Pentru al șaselea trimestru consecutiv, prețurile au crescut peste pragul de 10 procente. Această evoluție indică într-o direcție complet greșită”, a declarat Birgit Niessner, directorul Departamentului de Economie al OeNB.
>>> Viaţă şi mai SCUMPĂ. Inflația ar putea crește și mai mult în Austria
Noi reguli de împrumut pentru locuințe în Austria
Având în vedere evoluția, organele de control valutar sunt în favoarea implementării cât mai rapide a unor reguli mai stricte privind acordarea creditelor pentru locuințe. Noile reglementări, care probabil vor intra în vigoare în iulie, sunt deja pe masă.
Astfel, cei care împrumută trebuie să strângă 20% din sumă din fondurile proprii. Rata împrumutului nu trebuie să depășească 40 la sută din venitul net al gospodăriei, iar durata împrumutului trebuie să fie limitată la maximum 35 de ani.
>>> Programul de lucru în Austria. Tu ştii cât trebuie să munceşti?
„Există un proiect de regulament actual de la autoritatea de supraveghere a pieței financiare și se poate presupune că procesul legal din spatele acestuia este în runda finală”, a declarat viceguvernatorul Gottfried Haber. Comitetul pentru Stabilitatea Pieței Financiare (FMSG) a propus ca vara să intre în vigoare ca orizont de timp. În consecință, ar putea fi în iulie sau august.
>>> Preţuri tot mai mari şi multe credite ipotecare. Austria, la un pas de o bulă imobiliară?
Deși creșterea împrumuturilor este de dorit în principiu, spune Haber, dacă creșterea împrumuturilor depășește semnificativ creșterea economică, atunci există un risc de nerambursări sporite la împrumuturi. Potrivit OeNB, criteriile obligatorii mai stricte pentru acordarea de noi împrumuturi ar avea sens și ar fi, prin urmare, necesare.
>>> Ce se va întâmpla cu piața imobiliară din Austria în 2022?
Sursa: Der Standard, ZiarulRomanesc.at