in

Român din Austria, consultant financiar în domeniul bancar. ”Fac credite inclusiv pentru proiecte imobiliare”

cosmin ghita viena

Român din Austria, consultant financiar în domeniul bancar. ”Fac credite inclusiv pentru proiecte imobiliare”.

Lipsa informațiilor, necunoașterea limbii germane sau a unor reguli bancare fac ca de multe ori să nu putem obține creditele de care avem nevoie sau să plătim dobânzi foarte mari. E o problemă cu care s-au cofruntat mulți români din Austria.

Un român, resident în Austria din 1990 și activ în domeniul bancar din 2006, se ocupă exact de aceste probleme.

Mai mult de atât, el a înființat o firmă care are dreptul legal de a intermedia cu băncile din Austria, fără a percepe comisioane suplimentare în afară de cele oferite de bănci. În plus, el oferă consultanță nu doar persoanelor fizice, ci și firmelor, în special celor de construcții care au proiecte imobiliare.

În exclusivitate pentru Ziarul Românesc din Austria, el ne-a oferit un interviu în care ne vorbește despre activitatea lui.

Cine este Paul-Cosmin Ghiță?

Am 42 de ani, sunt originar din București și sunt în Austria din anul 1990. Am firma mea propie pentru finanțări de orice gen. Acestea ar fi finanțări imobiliare (clientul cumpără o casă, teren, pământ), credite de nevoi personale, pentru mașină (leasing) și credite pentru firme, mai ales pentru firme de constuctii care au proiecte imobiliare.

Firma ta oferă doar intermedierea cu băncile?

Nu sunt un simplu intermediator de credite, adică nu fac doar legătura între finanțatori și client, ci fac singur proiectul. Văd în amănunt situația clientului și-l sfătuiesc ce bancă oferă cele mai bune condiții și unde are șanse să treacă creditul cu o dobândă cât mai mică. Totodată îi sesizez ce schimbări sunt necesare pentru a fi creditul aprobat. Am experiență în acest domeniu de la vârsta de 19 ani.

Creditele imobiliare în Austria devin tot mai greu de obținut și riscante: ”Imobilele sunt supraevaluate!”

Ai studii financiar-bancare sau vorbim doar despre experianța ta acumulată de-a lungul timpului?

Am concesiune de stat, adică autorizație de stat și aceasta se numește Vermögensberatung. Îmi dă dreptul oficial și transpartent să intermediez credite pentru diferiți clienți. Diploma am obținut-o în anul 2006 la WKo și de atunci sunt și membru deplin. Sunt informat mereu despre toate schimbările în acest domeniu financiar și al creditelor.

Cu ce bănci sau instituții financiare colaborezi?

Colaborez cu toate băncile din Austria și am legături prin care se oferă condiții foarte bune pentru client. Am făcut și fac nenumărate credite de orice fel chiar în timpuri grele unde băncile nu aprobă așa ușor creditele.

Avantajul clientului este că obține condiții foarte bune la creditul personal (dobândă mai bună, timp de rambursare mai lung al plații, cheltuieli de credite scăzute). Nu are nici un dezavantaj financiar dacă colaborează cu mine, eu fiind broker.

Clientul, în cazul aprobării creditului, are niște cheltuieli bancare (Bearbeitungsgebühr) iar eu sunt plătit de bănci din aceaste numite cheltuieli de credit (Bearbeitungsgebühr). În plus, clientul beneficiază de o consultanță profesionistă, pe care banca cu siguranță nu o oferă în asemenea situații din motive diferite.

Ce se va întâmpla cu piața imobiliară din Austria în 2022?

Cum ar putea lua legătura cu tine cei interesați?

Am birou în Viena și în Graz dar am clienți în toată Austria. În unele cazuri, dacă clientul nu are posibilitatea să vină la birou, mă deplasez la domiciliu indiferent de oraș.

Aș mai dori să menționez pentru persoanele care lucrează ca îngrijitoare în Austria și sunt înscrise ca persoană fizică (cu ”gewerbe”) nu pot obține în această perioadă credit, din mai multe motive.

Pagina mea oficiala de credite este: www.infinanzierung.at

Informații directe se pot lua pe adresa de mail office@asigcos.at. ”Este modul în care eu pot reacționa mai bine și mai eficient, putând răspunde fiecăruia. Prin telefon e puțin mai dificil deoarece de multe ori sunt la diferite întâlniri”, a precizat Cosmin.

Nr. de telefon – 069911507237. Pe adresa de Facebook nu se dau informații.

interviu realizat de Andi Rădiu

Like
Follow
Taxa bisericească Austria plata

Taxa bisericească în Austria. Cum poţi evita să o plăteşti

Armata Austriei lipsită apărare rachetelor

Armata Austriei recunoaște că este complet lipsită de apărare împotriva rachetelor