Preţurile chirilor în Austria în 2022. Inflația continuă să lovească gospodăriile austriece, chiria crescând la cel mai rapid nivel din aproape două decenii. Chiriile medii au crescut din nou semnificativ în al treilea trimestru, până la o medie de aproape nouă euro pe metru pătrat.
>>> Închirierea în Austria: poate proprietarul să mărească chiria datorită inflației?
Preţurile chirilor în Austria în 2022
Prețurile chiriilor din Austria au crescut cu cel mai rapid ritm din 2004, potrivit Statistics Austria. În al treilea trimestru din 2022, chiria medie lunară, inclusiv costurile de funcționare, în Austria a fost de 588,3 euro per locuință sau 8,8 euro pe metru pătrat. Aceasta a fost cu 3,1% mai mare decât în trimestrul al doilea și cu șapte procente mai mare în comparație cu aceeași perioadă din 2021.Valoarea chiriei lunare, inclusiv cheltuielile de funcționare, depinde în special de segmentul de închiriere, perioada de închiriere, dimensiunea apartamentului și regiune.
Costurile medii de funcționare au fost de 153,3 euro pe apartament sau 2,3 euro pe metru pătrat. Chiria fara alte costuri (chiria netă) a fost de 437,5 euro pe locuință sau 6,5 euro pe metru pătrat în al treilea trimestru al anului 2022. Fără costurile de funcționare pe metru pătrat au crescut cu 3,5 % față de trimestrul precedent.
>>> Vrei să închiriezi o locuinţă în Austria? Fereşte-te de escroci!
Cea mai mare creștere a chiriei pentru apartamentele municipale
În funcție de segmentul de închiriere, costurile locuințelor și creșterea chiriei diferă în trimestrul al treilea. Cea mai puternică creștere a fost observată în apartamentele municipale. Chiria, inclusiv costurile de funcționare, a crescut la 7,5 euro pe metru pătrat. Aceasta se traduce printr-o creștere de 3,8 % față de al doilea trimestru al anului 2022. Locuințele municipale din Viena sunt, de asemenea, supuse chiriei de referință, ceea ce explică creșterea mare. Chiria pentru locuințele închiriate privat a crescut cu 3,6 % comparativ cu trimestrul precedent și acum se ridică la 10,3 euro pe metru pătrat.
Există în schimb, o moderată creșterea pe segment de locuințe cooperative. Chiria, inclusiv costurile de funcționare, este acum de 7,7 euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă o creștere de 1,2 %.
>>> Ce se va întâmpla cu piața imobiliară din Austria în 2023? Cât au ajuns să coste locuinţele
Sute de mii de locuinţe au fost afectate
Aproximativ 399.200 de gospodării au fost afectate de ajustarea chiriei de referință în acest an. În aprilie, aceasta a crescut cu 5,9 la sută. Chiria de referință este o limită superioară legală a chiriei principale. Aceasta se aplică tututor apartamentelor închiriate care au fost construite înainte de 1953 și au contract de închiriere după 28 februarie 1994.
Sursa: ORF, ZiarulRomanesc.at