Preţuri pentru locuinţe în Cluj-Napoca – Ca să-ți iei un apartament de două camere la Cluj muncești cam tot atât cât ai munci pentru unul similar în Viena. Cluj-Napoca este cea mai scumpă piață imobiliară din România, arată un raport al Băncii Naționale a României (BNR).
>>>Garsonieră de 11 mp, cu 200 de euro pe lună. Anunţul a devenit viral: „Facem sicrie mai mari ca asta”
Preţuri şocante pentru locuinţe în Cluj-Napoca
Aproape 11 ani are nevoie un român să-și cumpere un apartament cu două camere, fără ajutor de la bancă și economii, dacă are venituri medii. Pe locul al doilea este Brașov, cu zece ani. Urmează Constanța, cu nouă ani și jumătate. Timișoara și București sunt cam în aceeași situație – pentru locuința de 55 de mp, este nevoie de șapte ani și jumătate. Dacă facem o comparație cu marile orașe din țările din jur, vedem că Viena se apropie de Cluj- Napoca. Pentru capitala Austriei efortul este de 12 ani. În Praga vorbim de 18 ani, iar pentru capitala Ungariei, de 15 ani.
„Clujul știm că multă vreme nu a avut terenuri disponibile, iar dacă le-a avut le-a avut în zone mai departe de centrul orașului, asta a făcut ca apartamentele noi să fie foarte ridicate, pe fondul unei cereri ridicate, care nu vine doar din Cluj-Napoca, dar vine foarte mult din afara județului, chiar din partea românilor din străinătate”, a declarat un specialist în imobiliare pentru Ştirile Pro TV. La capitolul venituri, Bucureștiul este pe primul loc în țară, potrivit INS. În Capitală, salariul mediu este de 5.200 de lei net, iar în județul Cluj – de 4.800 de lei. Timiș este pe locul trei, cu 4.300 de lei. Mare parte din averea unui român este, de fapt, casa în care stă, adică 75%.
>>> Austria: Inflaţia scumpeşte chiriile. “Guvernul trebuie să INTERVINĂ acum”
Prețul locuințelor continuă să crească
Prețurile locuințelor au crescut cu 8,5%, în prima jumătate a anului 2022. Rămân însă la cel mai redus nivel din regiune și, totodată, sub media Uniunii Europene (+10 la sută) și a celei aferente zonei euro (+9,3 la sută). Pe parcursul ultimilor 10 ani, dinamica prețurilor locuințelor a fost mai redusă comparativ cu cea a prețurilor din regiune. Conform datelor colectate la nivelul lunii septembrie 2022, indicele costului de construcție a înregistrat o rată anuală de creștere de 14,3%. Această creștere se datorează scumpirii materiilor prime, precum și problemelor din lanțurile de aprovizionare. Creșterea costurilor de construcție este de natură să pună presiune în continuare asupra creșterii prețurilor imobiliare.
Evoluțiile prețurilor din perioada următoare depind de o serie de factori precum condițiile macroeconomice, înăsprirea condițiilor de finanțare pe fondul creșterii dobânzilor și majorarea incertitudinilor în noul context geopolitic.
>>> Ce se va întâmpla cu piața imobiliară din Austria în 2023? Cât au ajuns să coste locuinţele
Sursa: Agerpres, ZiarulRomanesc.at