in

Prețurile proprietăților din Austria s-au dublat din 2008, chiriile cu 60%

pretul proprietatilor a crescut austria

Prețurile proprietăților din Austria s-au dublat din 2008 și au crescut cu 20% doar în ultimii doi ani. Chiriile au crescut, de asemenea, cu aproximativ 60% din 2008.

Prețurile locuințelor din Austria au crescut semnificativ de peste un deceniu. Tendința a continuat și în ultimul an 2021, declară analiștii UniCredit Bank Austria, citați de presa austriacă.

Specialiștii au raportat o creștere de peste 10%. 

Deși au crescut și veniturile, acestea nu țin pasul cu ritmul prețurilor locuințelor. De la începutul pandemiei, valoarea unui venit net anual în raport cu prețurile a scăzut cu aproximativ 13 la sută în termeni reali, potrivit economiștilor.

Ce se va întâmpla cu piața imobiliară din Austria în 2022?

Prețurile proprietăților s-au dublat din 2008

Imobilul s-a scumpit cu aproape 20% în doi ani

„Boom-ul prețurilor imobiliare a atins un nou punct culminant în pandemie. Prețurile imobiliarelor din Austria sunt în prezent cu aproape 20 la sută mai mari. Acest procent e calculat de la începutul pandemiei”, a declarat economistul UniCredit Bank Austria, Walter Pudschedl.

Principalele motive pentru creșterea prețurilor imobiliare sunt cererea mare neîntreruptă de spații de locuit. 

Totodată, există și dorința oamenilor aflați în pandemie, de case cu spațiu deschis sau cu grădină. 

Drept urmare, prețurile ar trebui să continue să crească și în acest an. Impulsul ar trebui să se relaxeze oarecum. 

„Vârful dinamicii prețurilor pare să fi trecut. Presiunea investițională existentă continuă să susțină piața imobiliară rezidențială internă”, a declarat economistul șef al UniCredit Bank Austria, Stefan Bruckbauer.

Veniturile au crescut cu cinci procente în aceeași perioadă

În comparație cu creșterea bruscă a prețurilor proprietăților de la începutul pandemiei, nivelul general al prețurilor și venitul mediu au crescut doar cu aproximativ 5%. 

În consecință, devine din ce în ce mai dificil să-ți permiți un spațiu de locuit. În anul precedent, un angajat a trebuit să ridice peste 15 salarii anuale pentru un condominiu cu aproximativ 100 de metri pătrați. Înainte de pandemie era cu un salariu și jumătate mai puțin.

Prețurile proprietăților s-au dublat din 2008

„Valoarea reală a unui venit net mediu austriac bazat pe indicele prețurilor proprietății a scăzut cu peste 40% de la criza financiară și cu aproximativ 13% doar de la începutul pandemiei”, a spus economistul șef Bruckbauer. 

În schimb, prețurile la locuințe s-au mai mult decât dublat din 2008.

Cu toate acestea, acest efect negativ este cel puțin parțial amortizat de costul mai scăzut al finanțării prin împrumut. 

Rata dobânzii la un împrumut pentru locuință cu o dobândă fixă ​​pentru 10 ani și mai mult a scăzut de la 5,6 la sută în 2008 la 1,55 la sută înainte de pandemie și la 1,33 la sută la sfârșitul anului 2021. 

Convertit în taxa lunară pentru un împrumut de 100.000 de euro, aceasta corespunde unei scăderi de la 700 la 475 de euro.

Chiriile au crescut cu 60% din 2008

Nu doar achiziția de apartamente, ci și chiriile au crescut puternic din 2008, și anume cu aproximativ 60 la sută sau 3,7 la sută pe an. 

Creșterea este astfel mult peste inflație și peste creșterea venitului anual nominal (2 la sută) în această perioadă. 

„Valoarea reală a unui venit net mediu austriac în raport cu indicele prețurilor de închiriere a scăzut cu peste 20 la sută de la criza financiară.

Deoarece prețurile imobiliare s-au dublat în această perioadă, chiriile au crescut mai puțin brusc în raport cu achizițiile, „, a spus Pudschedl.

Like our page
Follow us
Puteţi urmări alte știri din Austria şi pe Google News!
record infectii austria ianuarie 2022

Austria, record istoric al numărului de noi infecții: peste 17.000 de cazuri

accident austria sofer beat

Austria, șofer român beat, a produs un accident grav apoi s-a ascuns de polițiști într-un tufiș