Ştiri Austria – Prețuri mari și dobânzi în creștere pentru proprietăţi în Austria. Imobilele devin din ce în ce mai scumpe, costurile de construcție și ratele dobânzilor cresc. Pe drumul către achizionarea unei proprietăţi sunt mai multe provocări ca oricând.
Pentru mulți visul de a deține o casă în Austria rămâne doar atât: un vis. Agnes B. aută de ani de zile un apartament pentru familie în Viena. Între timp, spune ea, cu greu găsește unele potrivite la mai puțin de 750.000 de euro. „O să încetăm să căutăm acum”, spune ea. „Poate că situația se va calma din nou”.
Nimic nu sugerează asta în acest moment. În schimb, alte adversități vin asupra celor care sunt dispuși să cumpere. Dobânzile cresc din nou. Dacă nu ți-ai reprogramat creditul variabil la timp, vei ajunge rapid cu câteva sute de euro în plus pe lună care trebuie plătite la bancă.
„Dacă o familie cu doi copii dorește să cumpere un apartament de 100 de metri pătrați, 49 la sută din venitul gospodăriei se duce doar la rambursarea împrumutului și chiar 60 la sută cu costuri de funcționare, electricitate etc.”, spune Lukas Tockner de la Cameră Muncii. Atunci este deja „la pragul riscului de sărăcie”.
>>> Preţuri tot mai mari şi multe credite ipotecare. Austria, la un pas de o bulă imobiliară?
Proprietăţi greu accesibile
Creșterea dobânzilor a zădărnicit și planurile unui cuplu tânăr cu un copil. Julia G. caută un condominiu mai mare în Viena pentru familia ei mică. Deși actualul apartament cu două camere este aproape plătit și Julia și soțul ei câștigă bine, încă o cameră este foarte greu accesibilă. „Rambursări de împrumuturi de 2.000 de euro pe lună până la 60 de ani”, le-a promis consilierul băncii. Singura variantă este să rămână în apartamentul lor, care este prea mic. „Închirierea ar costa un salariu întreg, iar cumpărarea unui apartament mai mare pur și simplu costă prea mult”.
O descriere a consilierului bancar dezvăluie cât de repede se schimbă în prezent spirala creditelor: „Acum trei săptămâni, dobânda ar fi fost de 2,5 la sută, acum e peste 3 la sută”.
Împrumuturi mult mai stricte
Este posibil ca întreg procesul de achiziţie al unei proprietăţi să devină și mai dificil din august. Dacă vei vrea un împrumut, vei avea nevoie de cel puțin 20 la sută capitaluri proprii. Termenul pentru împrumuturile pentru locuințe este limitat la 35 de ani. Ar trebui să existe o anumită cotă pentru excepții, dar pentru mulți oameni va deveni și mai dificil să achiziționeze proprietăți.
Așa crede și Reinhold Baudisch de la platforma de comparare a creditelor Durchblicker. În urmă cu câteva săptămâni, platforma declara că aproape 40 la sută dintre clienții care au lucrat pentru bancă în ultimii doi ani vor fi refuzați în viitor.
>>> Cum şi-a convins un cioban fiul să se întoarcă din Austria? I-a făcut cadou 4,5 milioane de euro
Sursa: Der Standard, ZiarulRomanesc.at