Sari la conținut
Home » Știri din Austria » Prețurile locuinţelor continuă să crească în Austria. Banca națională trage un semnal de ALARMĂ

Prețurile locuinţelor continuă să crească în Austria. Banca națională trage un semnal de ALARMĂ

Ştiri Austria – Creșterea prețurilor proprietăților cu peste 12 la sută în Austria. Pe măsură ce prețurile proprietăților din Austria cresc și oamenii își asumă mai multe datorii pentru a cumpăra case, banca națională a țării a tras un semnal de alarmă.

În ultimii ani, prețurile proprietăților rezidențiale în Austria au crescut vertiginos. Dar sunt tot mai multe semne că prețurile cresc într-un ritm nesustenabil. Această situaţie provoacă îngrijorare pentru Banca Națională a Austriei (ÖNB), potrivit celui mai recent Raport de stabilitate financiară al creditorului.

În primele trei luni ale anului 2022, prețurile au crescut cu 12,3 la sută față de aceeași perioadă din 2021, iar tendința continuă în creștere atât în ​​Viena, cât și în restul țării. În același timp, ratele scăzute ale dobânzilor cresc volumul împrumuturilor și încurajează oportunitățile de investiții pe piață.

Întrebarea persistentă, mai ales după criza financiară din 2008, este dacă Austria creează sau nu o bulă imobiliară – și va izbucni?

„Riscurile sistemice care decurg din această dinamică pe piața imobiliară rezidențială au crescut constant în ultimii câțiva ani și acum trebuie abordate prin măsuri de supraveghere”, a explicat viceguvernatorul ÖNB, Gottfried Haber.

>>> Ce se va întâmpla cu piața imobiliară din Austria în 2022?

Care sunt riscurile?

Prețurile imobiliarelor au crescut mult mai repede decât veniturile gospodăriilor de aproximativ zece ani. Cu toate acestea, tot mai mulți oameni iau credite ipotecare, în special în ultimul an.

Banca Națională a Austriei a menționat, de asemenea, că a fost oferită o sumă mare de credite ipotecare cu condiții care lasă puțin spațiu de manevră în cazul unor evoluții adverse neprevăzute. Cum ar fi creșterea costului vieții sau șomajul sau creșterea ratei dobânzii.

>>> Piaţa imobiliară din Austria se supraîncălzeşte. Noi reguli de împrumut pentru locuințe

Potrivit băncii, jumătate din noile împrumuturi recente din țară au fost acordate cu avans de mai puțin de 20 la sută – pe care le evaluează ca fiind un risc. Un alt factor de risc este ponderea mare a împrumuturilor cu rată variabilă. Adică împrumuturi cu comisioane care depind de ratele dobânzilor variabile. Dacă ratele cresc în Austria (de exemplu, pentru a contracara inflația în creștere), ar putea lăsa debitorii vulnerabili.

Sursa: DerStandard, ZiarulRomanesc.at