Sari la conținut

Creștere iminentă a chiriilor în Austria. Guvernul intenționează să plafoneze prețurile

07/02/2023 12:03 - ACTUALIZAȚI 14/12/2023 21:54
creștere a prețurilor chiriilor în Austria

Având în vedere o creștere a prețurilor chiriilor în Austria care se profilează în aprilie, partidele de coaliție, Partidul Popular Austriac (ÖVP) și Partidul Verzilor (Die Grünen), sunt acum interesate de o posibilă plafonare a chiriilor.

Conform situației actuale, aproximativ 300.000 de gospodării sunt amenințate cu o creștere bruscă a chiriei în aprilie. Pentru că majoritatea chiriilor sunt legate de indicele prețurilor de consum, iar acesta arată o creștere de 8,6% în ultimul an. Partidul Social Democrat din Austria (SPÖ) și Partidul Libertății din Austria (FPÖ) sunt de mult în favoarea opririi creșterii valorii ghid. Între timp, partidele de la guvernare ÖVP și Verzii sunt interesate de o modificare a legii pentru ca prețurile chiriilor să nu fie excesive, potrivit ORF. “Chiria a crescut de la 550 euro la 927 euro. Cu ce mai trăiesc?” Disperare printre chiriaşii din Austria

„Momentan suntem la vot parlamentar”, a declarat Nina Tomaselli, membru al Consiliului Național și purtătoare de cuvânt a Verzilor pentru locuințe și construcții. La urma urmei, este nedrept dacă chiriile cresc cu 10%, însă costurile pentru proprietari nu au crescut în aceeași măsură, a scris Kurier. Cu toate acestea, există și semnale pozitive de la ÖVP că o soluție poate fi găsită împreună. Prin urmare, în prezent sunt examinate diferite variante. De exemplu, un indice diferit ar putea fi utilizat pentru a ajusta valoarea de referință. „Un nou indice ar putea fi introdus în cele din urmă”, a adăugat Tomaselli.

După cum a relatat Vienna.at, Peter Weidinger, membru al Consiliului Național și purtător de cuvânt al ÖVP pentru protecția consumatorilor, a subliniat, de asemenea, în cadrul unei emisiuni televizate că se lucrează la o soluție. Una dintre soluții ar putea fi indexarea. Potrivit lui Weidinger, este vorba și de consolidarea puterii de cumpărare. Tomaselli a menționat că în prezent se examinează care soluție are cele mai multe avantaje și, prin urmare, va primi și aprobarea corespunzătoare în Parlament. Austria: Inflaţia scumpeşte chiriile. “Guvernul trebuie să INTERVINĂ acum”

Potrivit ORF, inițial a fost planificat ca prețul de referință al chiriilor să crească cu 8,6%  la 1 aprilie. Dacă lucrurile merg conform planului anterior, Ministerul Justiției va publica creșterea valorilor orientative în martie. Oricine a semnat un contract de închiriere după 1 martie 1994, de exemplu într-o clădire veche privată construită înainte de 1945, este supus sistemului de referință. Prin urmare, creșterea ar afecta toate contractele încheiate în ultimii 27 de ani, deoarece acestea au adesea clauze de ajustare corespunzătoare în contract, și contractele noi. Valorile de referință variază de la stat la stat. Spre deosebire de alte țări, Austria nu are un plafon pentru prețul chiriei. În Franța, de exemplu, Adunarea Națională a votat în favoarea unui plafon al chiriei în iulie 2022.

În ultimele zile, creșterea chiriilor a provocat dezbateri aprinse. Camera de Muncă (AK) Viena a avertizat duminică cu privire la noi creșteri ale chiriei și a cerut eliminarea contractelor de închiriere pe termen determinat încheiate de către proprietarii mari.

O problemă este că aproape jumătate (47%) din toate contractele de închiriere sunt limitate în timp – în segmentul privat, acestea sunt în medie cu aproximativ 130 de euro pe lună mai scumpe decât cele pe durată nedeterminată. Aproximativ 700.000 de oameni locuiesc în locuințe închiriate pe termen scurt.

Contractele sunt concepute pentru o medie de patru ani, a căror valoare este legată de evoluția inflației. În cele din urmă, fiecare prelungire a contractului sau fiecare schimbare de chiriaș după expirarea unui contract poate fi folosită de proprietari pentru a crește chiria, a criticat Thomas Ritt, specialistul municipal și în locuințe de la AK. AK a calculat că o majorare de 30 de euro pe lună cu ocazia unei prelungiri a contractului ar corespunde unei suprataxe de cinci procente având în vedere chiria principală pe termen determinat. Austria: Costurile pentru chirii și locuințe se vor mări din nou în aprilie 2023, 776.000 de chiriași sunt afectați

Pentru o gospodărie, asta înseamnă costuri de închiriere mai mari de 360 ​​de euro pe an. Cu un termen mediu fix de patru ani, fiecare al patrulea contract pe an este fie pentru reînnoire, fie pentru un nou contract de închiriere. În total, acest lucru are ca rezultat creșteri suplimentare anuale ale chiriei de peste 31 de milioane de euro. „Limitele de timp fac viața nesigură și, în orice caz, mai scumpă și îngreunează planificarea vieții pe termen lung”, a criticat Ritt.

Sursa: ORF. ZiarulRomanesc.at