Austria: Costurile pentru chirii și locuințe se vor scumpi din nou în aprilie 2023, avertizează Camera Muncii într-un comunicat de presă.
Conform calculelor AK, chiriile de referință vor crește cu 8,6% de la 1 aprilie. „Pentru un chiriaș, acest lucru înseamnă costuri suplimentare medii de aproximativ 490 de euro pe an”, a declarat reprezentanța lucrătorilor.
Acesta solicită limitarea la o singură creștere a chiriei pe an, plus un plafon de două procente și eliminarea contractelor pe termen fix. „Este rapid și eficient”, spune Thomas Ritt, expert în AK.
Citiți legat de acest subiect: Închirierea în Austria: poate proprietarul să mărească chiria datorită inflației?
Austria: Costurile pentru chirii și locuințe se vor scumpi
Aproximativ 776.000 de chiriași sunt afectați de această majorare de 8,6%. „Vor avea costuri suplimentare de aproximativ 162 de milioane de euro din cauza acestei creșteri de preț”, a calculat marți Ritt într-un comunicat.
El dă două exemple. În cazul unui apartament cu o suprafață medie de 65 de metri pătrați într-o clădire privată veche. Aici, costurile suplimentare medii în Austria sunt de puțin sub 490 de euro pe an. O familie care locuiește într-un apartament de 90 de metri pătrați ar plăti o chirie mai mare cu aproximativ 620 de euro pe an în Viena. Și cu aproximativ 960 de euro în Vorarlberg.
Trei din patru noi contracte de închiriere în segmentul privat sunt acum disponibile doar pentru o perioadă limitată. „Ca să nu mai vorbim de suprataxele neautorizate la noile chirii vechi pe termen fix. Acestea fac ca locuințele să fie foarte scumpe”, spune Ritt. Iar cei care îi dau în judecată pentru chiria excesivă și, prin urmare, pentru drepturile lor, trebuie să se teamă că contractul nu va fi reînnoit, subliniază Ritt.
Chiriile orientative sunt, în mod normal, ajustate la inflație la fiecare 2 ani
Ministerul Justiției publică majorarea chiriilor orientative în luna martie. Orice persoană care a semnat un contract de închiriere, de exemplu într-o clădire privată veche – construită înainte de 1945 – după 1 martie 1994, este supusă sistemului de valori orientative.
Prin urmare, majorarea afectează toate contractele semnate în ultimii 27 de ani. Deoarece acestea au (adesea) clauze de ajustare corespunzătoare în contract, precum și contractele noi. Valorile orientative variază în funcție de statul federal.
În Austria nu există un plafon al chiriei, așa cum a fost introdus în alte țări. În Franța, de exemplu, Adunarea Națională a votat deja pentru și un plafon al chiriilor în iulie 2022.
surse: Vienna.at, ZiarulRomanesc.at