Chirie prea mare în Viena: Experții estimează că 80% dintre chiriașii clădirilor vechi plătesc mai mult decât ar trebui în Viena. Orașul are un calculator de chirie care vă permite să aflați cât de mult ar trebui să dați pentru chirie și să vedeți dacă vi se datorează o rambursare. (Continuă după fotografie)
Citiți și ► Închirierea unei locuințe în Austria: toți chiriașii trebuie să știe aceste reguli
Chirie prea mare în Viena: 80% dintre chiriași plătesc prea mult
Regulile de control al chiriei se aplică numai clădirilor din Viena mai mici de 131 m2 construite înainte de 1945. Potrivit agentului imobiliar Vana Doranovic de la Tristar Immobilien, aproximativ 80% dintre chiriașii acestor clădiri din Viena plătesc prea mult. Ea a spus: „De exemplu, să presupunem că închiriați un apartament de 120 de metri pătrați într-o clădire veche, care a fost construită înainte de 8 mai 1945, ar trebui să coste 5,81 euro pe metru pătrat. Adică aproximativ 697 de euro net pe lună, fără TVA și costuri de exploatare.” Aceasta a mai spus că chiriașii ar putea plăti și mai puțin dacă ar avea un contract de închiriere limitat sau dacă locuiesc la etajul doi fără lift, de exemplu. (Continuă mai jos)
Deci, să presupunem că ați făcut calculul și ați constatat că ați plătit chiria în exces de ani de zile. Ce puteți face? Există mai multe companii în Viena care se ocupă de cazuri individuale și încearcă să reducă suma pe care o plătiți. Ceea ce ar putea însemna că vi se poate rambursa inclusiv chiria pe care ați plătit-o deja. Acest lucru este posibil chiar și după ce părăsiți locuința închiriată. Citiți și ► Ce puteți aduce în Austria fără taxe și interdicţii: aceasta este lista completă
Atenție la cine apelați să vă ajute în rezolvarea litigiului
Însă, atenție, aceste companii au ajuns să meargă din ușă în ușă pentru a afla dacă chiriașii plătesc prea mult. Autoritățile orașului Viena a avertizat cu privire la acest tip de afaceri. Dacă câștigați, companiile ar putea lua o parte considerabilă din banii rambursați, de la 30 la sută până la 50%. Ziarul Der Standard a relatat anul trecut că unele pretind chiar comision pentru chiria pe care o veți economisi în viitor, dacă au succes. Citiți și ►Plecați definitiv din Austria? – Reziliere contracte, chirie, cont bancar, anulare reședință
Ziarul îl citează pe Walter Rosifka de la Camera Muncii, care spune că a primit recent o plângere de la un chiriaș care a primit 11.000 de euro chirie plătită în exces, din care 8.000 de euro au fost încasați de compania care a rezolvat litigiu. Cu toate acestea, aceste companii funcționează pe o bază „fără câștig-fără plată”, ceea ce înseamnă că nu va trebui să plătiți nimic dacă cererea de reducere a chiriei nu are succes.
Asociația chiriașilor
O altă opțiune este Mietervereinigung. Aceasta este o asociație de chiriași care costă aproximativ 60 de euro pe an pentru calitatea de membru în Viena (funcționează și în celelalte state federale ale Austriei). Odată ce sunteți membru, poți apela la ei pentru ajutor. Vă vor ajuta să revendicați chiria plătită în exces. A treia opțiune este de a merge cjiar chiriașii la comisia de arbitraj. Cu toate acestea, ziarul Der Standard avertizează că acest lucru „nu este ușor”.