Salzburg, Innsbruck și Bregrenz sunt toate orașe cunoscute pentru peisajele lor uimitoare și calitatea înaltă a vieții. Dar aceste orașe sunt și unele dintre cele mai scumpe zone de locuit din Austria. Combinația dintre priveliștile pitorești ale munților, apropierea de stațiunile de schi de top și scenele culturale vibrante a dus la creșterea semnificativă a prețurilor imobiliarelor. În schimb, opțiuni de locuințe mai accesibile pot fi găsite în părțile de est și de sud ale țării, unde orașe precum Graz, Linz și Eisenstadt au oferte mai prietenoasă cu bugetul pe piața imobiliară. Iată cât costă un apartament în marile orașe din Austria. (Continuă mai jos)
Cât costă un apartament în marile orașe din Austria
Potrivit unui nou raport Raiffeisen Immobilien, prețurile pentru imobilele nou construite au crescut sau cel puțin au stagnat în majoritatea capitalelor de provincie. Acest lucru se datorează în primul rând costurilor ridicate de construcție, care se reflectă în prețurile de construcție nouă. „Oferta de apartamente noi este în scădere, deoarece multe proiecte nu sunt realizate din cauza creșterii ratelor dobânzilor. Cu cererea încă ridicată, prețurile pentru apartamentele noi sunt probabil să rămână stabile sau cel puțin să nu scadă. Doar în Bregenz imobilele noi au devenit cu aproximativ 10 la sută mai ieftine comparativ cu anul precedent din cauza scăderii cererii în regiunea deja cu prețuri ridicate”.
Citiți și ► Acestea sunt cele mai scumpe orașe în care să locuiești în Austria: salarii, chirii, cheltuieli lunare
În schimb, Raiffeisen Immobilien înregistrează o creștere a ofertei pentru imobilele folosite. „Piața este împărțită în două părți: în timp ce apartamentele noi devin din ce în ce mai rare și, prin urmare, rămân scumpe, există o gamă largă de apartamente existente, care acum sunt din nou mai ieftine”, au declarat purtătorii de cuvânt al Raiffeisen Immobilien, Peter Weinberger și Peter Mayr. „Sfatul nostru este, prin urmare, să cumpărați apartamente vechi și, acolo unde este necesar, să le adaptați pas cu pas la propriile cerințe de locuit. Acest lucru pune mai puțină presiune asupra bugetului locativ”, au adăugat aceștia.
Iată o defalcare detaliată a prețurilor apartamentelor din capitalele de stat ale Austriei.
Viena (Viena)
Fiind capitala Austriei și cel mai mare oraș, Viena are în mod natural una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare. Prețul mediu pentru un apartament nou construit în Viena este de 6.100 de euro pe metru pătrat. Prețurile pot crește în cartierele centrale prestigioase, cum ar fi Innere Stadt, dar costul mediu pentru apartamentele mai vechi este de 4.200 de euro pe metru pătrat.
Salzburg
Faimos pentru arhitectura sa barocă și ca locul de naștere al lui Mozart, Salzburg este un centru cultural care atrage mulți cumpărători. Costul mediu al apartamentelor noi este de 9.000 de euro pe metru pătrat, ceea ce îl face unul dintre cele mai scumpe orașe din Austria pentru imobiliare. Când vine vorba de proprietăți second-hand, capitala Salzburg este încă una dintre cele mai scumpe, cu 4.900 de euro pe metru pătrat.
Innsbruck
Situat în inima Alpilor, Innsbruck este popular printre pasionații de sporturi de iarnă. Această popularitate se reflectă în prețurile proprietăților sale, apartamentul costând în medie aproximativ 9.700 de euro pe metru pătrat pentru clădirile noi. Priveliștile uimitoare ale munților și calitatea excelentă a vieții contribuie la cererea ridicată. Chiar și apartamentele mai vechi sunt încă la vârf, costând în medie 5.600 de euro pe metru pătrat.
Graz
Graz, capitala Stiriei și un sit al Patrimoniului Mondial UNESCO, este o opțiune mai accesibilă în comparație cu celelalte orașe. Prețul mediu pentru o proprietate nouă aici este de aproximativ 5.100 de euro pe metru pătrat și de 2.900 de euro pentru apartamentele vechi. Graz este cunoscut pentru istoria sa bogată, scena culturală vibrantă și populația studențească mare, care influențează piața imobiliară.
Linz
Linz, un centru industrial și cultural, este un alt oraș relativ accesibil. Apartamentele noi din Linz costă de obicei aproximativ 5.500 de euro pe metru pătrat, în timp ce cele mai vechi costă aproximativ 3.300 de euro pe metru pătrat. Reputația în creștere a orașului ca centru tehnologic a atras mai mulți cumpărători în ultimii ani.
Citiți și ► 5 schimbări care intră în vigoare în Austria în august 2024
Klagenfurt
Klagenfurt, capitala Carintiei, este amplasată lângă lacul Wörthersee și oferă o combinație de viață pe malul lacului și urban. Prețul mediu al unui apartament aici este de aproximativ 5.500 de euro pe metru pătrat sau de 2.900 de euro pe metru pătrat al unui apartament mai vechi, ceea ce îl face o opțiune de medie pe piața imobiliară din Austria.
Bregenz
Bregenz, situat pe malul estic al Lacului Constanța, este cunoscut pentru festivalurile sale culturale și peisajul natural uluitor. În ciuda dimensiunilor mai mici, prețurile proprietăților sunt relativ mari, cu o medie de 6.100 de euro pe metru pătrat (sau aproximativ 4.400 de euro pe metru pătrat în apartamentele mai vechi), reflectând locația unică a orașului și atractivitatea stilului de viață.
Citiți și ► Închirierea unei locuințe în Austria: toți chiriașii trebuie să știe aceste reguli
Sf. Pölten
Fiind capitala Austriei Inferioare, St. Pölten este una dintre opțiunile mai accesibile, cu prețuri medii de aproximativ 3.700 de euro pe metru pătrat sau 2.400 de euro pentru apartamentele mai vechi. Apropierea sa de Viena o face o opțiune atractivă pentru cei care caută locuințe mai accesibile, în timp ce sunt încă aproape de capitală.
Eisenstadt
Eisenstadt, capitala Burgenland, oferă unele dintre cele mai mici prețuri la apartamente dintre capitalele de stat ale Austriei, în medie aproximativ 4.100 de euro pe metru pătrat pentru clădirile noi și 2.200 de euro pe metru pătrat la cele mai vechi. Orașul este cunoscut pentru podgoriile și siturile sale istorice, ceea ce îl face un loc fermecător, dar accesibil, pentru a trăi.
(Foto: Canva Pro)