Case sub 100.000 euro în Austria – Austria este cunoscută ca o țară care nu este deloc ieftină. Prețurile proprietăților sunt mai mari decât în alte țări europene, dar este totuși posibil să găsiți chilipiruri, unele chiar și sub 100.000 de euro. Iată unde.
>>> Ce se va întâmpla cu piața imobiliară din Austria în 2023? Cât au ajuns să coste locuinţele
Case sub 100.000 euro în Austria. Puţini proprietari
Prețurile proprietăților cresc în mare parte din Europa, iar Austria nu face excepție. Și un nou sondaj a constatat că prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi din Austria a crescut cu 11% anul trecut, făcând din țară a doua cea mai scumpă piață din Europa. Nu este de mirare, așadar, că proprietatea în Austria rămâne scăzută. Potrivit Eurostat, 55,2% dintre oameni își dețineau locuința în Austria în 2021 – cu mult sub media europeană de 70%. Acesta este al treilea cel mai scăzut procent din Europa, după Elveția (41,6 la sută) și Germania (51,1 la sută). Așadar, unde putem găsi case (mai) ieftine în Austria – fie proprietăți care sunt pregătite pentru mutare, fie cele care ar putea fi investiții excelente pentru cei cărora le plac renovările?
Pentru a găsi aceste bijuterii, s-a folosit un site web de proprietate care a permis căutarea de imobile în toată Austria și a arătat case cu cel puțin trei camere. Limita de preț a fost stabilită la 100.000 de euro. În toamna lu 2022, au fost găsite la vânzare 25 de case și 34 de apartamente care îndeplinesc aceste criterii. După cum v-ați putea aștepta, multe dintre acestea au nevoie de îmbunătăţiri, dar vestea bună este că puteți încă să cumpăraţi o casă pentru mai puţin de 100.000 de euro, cu vederi superbe, loturi mici de teren sau acces la lac.
>>> Ajutor de încălzire şi îngheţarea chiriilor: schimbări majore pentru chiriaşii din Austria în 2023
Ce tipuri de proprietăți există?
Privind mai întâi casele (vezi harta de sus, care arată și prețul mediu de achiziție în diferitele regiuni ale Austriei), câteva lucruri ies în evidență. Marea majoritate a proprietăților care pot fi locuite imediat sunt mici. Cele mai multe sunt în jur de 40 de metri pătrați și sunt facturate precum case de vacanță. Dar multe vin complet mobilate, un bonus dacă ai un buget restrâns.
Veți găsi altele mai mari, dar probabil că au nevoie de renovare completă. Dacă vă îndreptați spre graniță, veți obține mai mult spaţiu pentru mai puţini bani în sudul și estul Austriei. Multe dintre proprietățile erau în pașnicul Burgenland, cel mai puțin populat stat al Austriei.
>>> Ce este surprinzător de ieftin în Austria?
Casă sau apartament?
Când vine vorba de apartamente, veți obține mai mulți metri pătrați. Sunt apartamente din această categorie de preț care au în medie aproximativ 70 de metri pătrați. În plus, apartamentele erau în general într-o stare mult mai bună – unele sunt chiar proaspăt renovate. Dar există, inevitabil, un compromis. Este posibil să ai o terasă sau un balcon, dar majoritatea nu vor avea o grădină adecvată și, cu siguranță, niciun teren sau anexe, pe care le aveau multe dintre case.
Chiar și atunci când găsești proprietăți ieftine, totuși, acestea sunt uneori prea bune pentru a fi adevărate. Unele pot necesita renovarea completă, altele nu sunt conectate la rețea sau ar putea avea nevoie de renegocieri costisitoare de închiriere. Deci, fie că mergeți pentru o casă sau un apartament, trebuie să vă asigurați că vă faceți temele și efectuați mai întâi o inspecție amănunțită.
Deși proiectele de renovare pot fi investiții grozave, ele necesită timp și pot fi foarte costisitoare. Dacă doriți să cumpărați o locuinţă pentru închiriere, verificați chiriile medii lunare pentru acea zonă pentru a vă asigura că merită să depuneți toată munca grea și că veți obține o rentabilitate bună a investiției.
Indiferent de motivul pentru care cumpărați, verificați cu atenție locația proprietății. Unele au acces slab sau nu au nicio conexiune la serviciile de bază. Și este important să fii atent și la costurile suplimentare. Pe lângă costurile de renovare, va trebui să plătești și impozitele pe proprietate, taxele lunare, precum și orice costuri de reînnoire a contractului de închiriere și alte cheltuieli. Toate acestea pot varia în funcție de tipul de proprietate și de locul în care se află.
>>> 2023 în Austria: noul an aduce multe schimbări în viaţa românilor care trăiesc aici
Sursa: Krone.at, ZiarulRomanesc.at