Austria: Prețurile imobiliarelor continuă să crească semnificativ. Prețurile apartamentelor și ale locuințelor au ”sărit” mult în prima jumătate a anului 2022.
Comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent (prima jumătate a anului 2021), prețurile proprietăților rezidențiale au crescut cu 13,5%, după cum scrie Statistics Austria într-un comunicat de presă.
Doar în acest an, prețurile locuințelor au crescut cu 2,2% față de primul trimestru al anului
Cu toate acestea, impulsul a încetinit oarecum în ultima vreme. „În ultimele patru trimestre, s-a înregistrat o ușoară scădere a ratelor de creștere în comparație cu trimestrele anterioare respective”, spune șeful institutului de statistică, Tobias Thomas.
În al doilea trimestru al acestui an, prețurile locuințelor au crescut cu 2,2% față de primul trimestru al anului. „Măsura în care creșterea costului creditului ca urmare a majorării dobânzii cheie a BCE va afecta piața imobiliară va deveni clară abia din a doua jumătate a anului 2022”, a spus Thomas.
Citiți și: Preţuri tot mai mari şi multe credite ipotecare. Austria, la un pas de o bulă imobiliară?
Prețuri mai mari pentru clădirile noi
În perioada de un an, costul locuințelor noi a evoluat mai puternic decât cel al locuințelor existente.
În prima jumătate a anului, apartamentele și casele prefabricate recent finalizate au fost achiziționate la un preț mediu cu 14,8% mai mare decât în anul precedent. Locuințele existente s-au scumpit cu 13,0%.
Prețurile au crescut cu 12,5% în aceeași perioadă.
Statistics Austria include costurile de achiziție, cum ar fi taxele, asigurările sau costurile de reparații și renovare, în plus față de prețul real de achiziție.
Dacă se iau în considerare doar locuințele noi, indicele care include costurile auxiliare a crescut cu 14,3%. Cheltuielile pentru întreținerea locuințelor au crescut apoi cu 9,6% în prima jumătate a anului 2022.