Știri Austria – creditele pentru cumpărarea de imobile sau restructurare, iată noile condiții de la 1 august.
Din vară va fi mai dificil să obțineți credite pentru imobile rezidențiale. Autoritatea pentru Piața Financiară (A.M.F.) a emis „Ordonanța privind măsurile de finanțare imobiliară a instituțiilor de credit”, care va intra în vigoare de la 1 august, în loc de 1 iulie, așa cum era prevăzut inițial.
O altă noutate față de proiect este o limită de minim mai mare, de 50.000 de euro în loc de 40.000 de euro, a anunțat astăzi FMA, citată de ORF.
Citește și : Preţuri tot mai mari şi multe credite ipotecare. Austria, la un pas de o bulă imobiliară?
Austria, creditele pentru cumpărarea de imobile sau restructurare
Pentru a facilita renovările și recondiționările, în special trecerea de la sursele de energie fosile la cele regenerabile, finanțările până la o limită de minim de 50.000 de euro vor fi scutite de noile cerințe.
În viitor, 20% din prețul de achiziție (inclusiv costurile auxiliare) trebuie să fie furnizat sub formă de capital propriu, rata lunară a creditului nu poate depăși 40% din venitul lunar net disponibil al gospodăriei, iar durata finanțării nu poate depăși 35 de ani.
În total, maxim 20% din totalul împrumuturilor acordate de o instituție de credit pot depăși una dintre limitele superioare.
„Scopul acestui regulament este de a limita riscurile sistemice în creștere în finanțarea imobiliară rezidențială, având în vedere boom-ul prețurilor imobiliare, revenirea ratelor dobânzilor, mediul economic fragil, precum și practicile actuale de creditare”, au declarat directorii executivi ai FMA, Helmut Ettl și Eduard Müller, potrivit comunicatului.
„Atunci când se acordă împrumuturi, trebuie să se pună în prim plan capacitatea de rambursare a împrumutatului și nu garanția ipotecară a împrumutului.”
sursa: ORF, ziarulromanesc.at