Te gândești să investești în Ungaria? Iată de ce ar trebui să cumpărați garaje, există un profit uriaș. Deținerea unui garaj a devenit un lux în centrul Budapestei și în alte câteva localități rurale din Ungaria. Costă aproape la fel de mult ca o garsonieră în urmă cu 6-7 ani și există o adevărată penurie. Astfel, deținerea unui garaj poate genera un profit mai mare decât un apartament. Iar această penurie se referă la spațiile de depozitare din condominii.
>>>De ce se mută pensionarii germani în Ungaria: ”Vreau doar să trăiesc în pace”
Ungaria: iată de ce ar trebui să cumpărați garaje, profit uriaș
Aceste două obiective de investiții sunt acum cele mai bune alegeri în Ungaria. Un analist economic, a declarat că prețurile garajelor au crescut cu 20-25% în fiecare an în ultimii șapte ani. Cu toate acestea, creșterea prețurilor în ceea ce privește apartamentele s-a oprit în urmă cu un an, scrie index.hu.
Creșterea prețurilor garajelor nu a făcut acest lucru. Deoarece numărul de mașini crește, găsirea unui loc de parcare sigur este o problemă din ce în ce mai mare pentru proprietarii de mașini. Investitorii nu au suficienți bani pentru a crea suficiente locuri de parcare sub sau în apropierea noilor clădiri.
Drept urmare, aceștia plătesc taxe suplimentare la consiliul municipal, dar acest lucru nu rezolvă problema pe termen lung. Oamenii ar dori să închirieze un garaj din cauza taxelor de parcare din ce în ce mai mari și a lipsei de locuri de parcare. Ca urmare, prețurile garajelor au crescut vertiginos în ultimele câteva luni.
>>>Lidl anunță o măsură drastică la filialele sale din Ungaria, prețurile vor fi afișate diferit
Costurile garajelor au crescut cu 20% în ultimele 12 luni
Mai mult, în centrul orașului, creșterea este de 50 la sută față de anul 2020. În unele cartiere, prețul mediu depășește 2 milioane HUF/mp (5.378 euro/mp). În cartierul Castelul Buda, chiar și 2,4 milioane HUF/mp (6.454 EUR/mp) nu este excepțional. Asta înseamnă că trebuie să plătiți aproape 54.000 EUR pentru un garaj acolo.
În districtul 5, inima Pestei, nu există niciun garaj de vânzare. Prețul respectiv coboară sub 170.000-200.000 HUF/mp (450-500 EUR/mp) în cartierele exterioare.
Prețul mediu de vânzare în Budapesta este de 7,4 milioane HUF (19.905 EUR), în timp ce prețul de închiriere este de aproximativ 25.000 HUF (67,25 EUR). În orașele rurale, aceste cifre sunt cu 5-10 procente mai mici. De la mijlocul anilor 2010 până în 2020, investitorii ar putea realiza un profit de 1,5-2 ori mai mare pe garaje decât pe apartamente.
Alte avantaje ale acestei investiții
În plus, banii pe care trebuie să-i investești sunt mult mai puțini, astfel că acest segment a devenit popular. Iar dacă cineva nu plătește, îl poți da afară cu ușurință. Acest lucru este mult mai dificil în cazul apartamentelor și al caselor.
În cele din urmă, garajele nu sunt afectate de modificările aduse de guvern în ceea ce privește sistemul de prețuri la utilități. Prin urmare, astăzi, două din trei afaceri cu garaje se datorează unor motive de investiții. Garajele goale își găsesc noi chiriași în 1-2 luni, iar mai mulți oameni ar dori să cumpere garaje decât să le vândă.
În prezent, există 8-900 de garaje de vânzare în Budapesta, majoritatea în cartierele exterioare. Numărul garajelor de închiriat este mai mare. În municipii, aceste cifre sunt de 500 și 400. Depozitele din condominii sunt, de asemenea, foarte populare. Prețul lor în metri pătrați ajunge uneori la 50 la sută din cel al apartamentului.
surse: dailynewshungary.com, ZiarulRomanesc.at