Să locuiești în Austria devine din ce în ce mai costisitor. Un sondaj recent explorează soluțiile pentru locuințe accesibile, precum și ideile și dorințele populației cu privire la piața imobiliară. Inflația a provocat o scădere semnificativă a puterii de cumpărare a austriecilor: viața a devenit (prea) scumpă, în special în ceea ce privește locuințele. Rezultatele unui sondaj realizat de INTEGRAL în septembrie 2024, la comanda IMMOBILIENRENDITE AG, arată soluții pentru a face din nou locuințele accesibile. Sondajul a implicat 1.000 de austrieci cu vârste cuprinse între 16 și 75 de ani.
Exproprieri și relocarea pensionarilor
Spațiul urban locuibil este o resursă rară. În Germania se discută deja despre comunalizarea proprietăților. Și în Austria, un sfert din populație solicită intervenții în proprietățile private: 15% ar dori ca terenurile neutilizate să fie folosite prin expropriere sau obligativitatea construirii. Această opinie este mai frecvent întâlnită la bărbați (21%). În plus, 10% ar fi de acord cu relocarea pensionarilor care locuiesc singuri în locuințe prea mari, în special în orașele mici de până la 50.000 de locuitori (14%).
CITIȚI ȘI ► Chiriile pentru locuințele din Austria, mai mari în 2024 față de anul trecut. Ce a determinat scumpirea
Renovarea clădirilor vechi și subvenționarea chiriașilor
Locuințele sustenabile sunt o prioritate pentru mulți respondenți. 52% susțin renovarea și extinderea clădirilor vechi, în special cei cu vârste între 50 și 75 de ani (62%). Alte grupuri care favorizează această soluție sunt locuitorii din Carintia (66%), Salzburg (63%) și orașele mari, cu excepția Vienei (61%).
Subvențiile pentru chiriași rămân, de asemenea, o soluție populară: 42% dintre respondenți văd în aceste subvenții o șansă pentru locuințe accesibile, în special femeile (50%), tinerii până în 29 de ani (51%) și cei din Viena (57%).
Citiți și ► Unde cumpărați cele mai ieftine case în Austria
Locuințe pe acoperișurile supermarketurilor
Un sfert dintre respondenți doresc soluții inovatoare pentru problema locuirii scumpe. Printre acestea se numără construirea de locuințe pe acoperișurile supermarketurilor, o idee susținută în special în Salzburg (38%) și în orașele mari fără Viena (36%).
De asemenea, 22% ar prefera limitarea migrației către centrele urbane, unde locuințele sunt deja insuficiente și scumpe, această opinie fiind predominantă în Viena (28%).
Proprietatea, un vis greu de realizat
Realitatea prețurilor pentru o locuință medie de închiriat este următoarea: conform Statistik Austria, costul mediu lunar, incluzând cheltuielile de întreținere, este de 649 de euro. Totuși, sondajul INTEGRAL arată că doar 21% dintre austrieci sunt dispuși să plătească între 400 și 600 de euro pe lună, iar 23% ar plăti între 600 și 800 de euro.
În ceea ce privește proprietatea, există un decalaj între dorințe și realitate. Statisticile arată un preț median de 2.678 de euro pe metru pătrat pentru case și 4.023 de euro pentru apartamente. Cu toate acestea, doar 6% dintre austrieci ar putea sau ar vrea să plătească mai mult de 450.000 de euro pentru o proprietate.
CITIȚI ȘI ► Vine acum subvenția pentru locuințe, plata de la 500 la 1.100 de euro pe gospodărie
Sacrificii pentru o chirie mai mică
Pentru o chirie mai mică, 19% dintre respondenți ar renunța la visul de a avea un balcon, terasă sau grădină, în special bărbații (24%) și locuitorii din Viena (29%). De asemenea, 17% ar renunța la apropierea de un spațiu verde sau parc. În plus, 12% dintre austrieci ar fi dispuși să locuiască într-o locuință mai mică, sacrificând un dormitor și dormind pe un pat extensibil în sufragerie. Cu toate acestea, o zonă liniștită rămâne esențială pentru majoritatea, iar doar 7% ar face compromisuri în acest sens.