Ghiduri Austria – Reguli pentru grătar pe balcon în Austria. Vara este aici, fiind momentul perfect pentru grătar. Dar aveți voie să îl faceți – și în ce circumstanțe vă poate opri proprietarul? Sau vecinii?
Cuprins
Ce poţi face pe balconul tău în Austria
Cu vremea care se încălzește și valuri de căldură care se extind în toată țara, suntem acum în sezonul de vârf al grătarului. Datorită densității mari de locuit în multe părți ale Austriei, există adesea restricții cu privire la ceea ce aveți voie să faceți – chiar și pe propria proprietate.
De exemplu, în 2016, vecinii au contestat cu succes dreptul unei persoane de a fuma pe balcon. Consecința a fost o interdicție parțială în anumite perioade, care a fost de fapt incredibil de complicată.
>>> Pericol de incendiu. Interdicție la grătar în Viena
„Instanța a venit acum cu un set de reguli cu privire la momentul în care bărbatul poate și nu poate fuma acasă, în funcție de iarnă sau vară. S-a spus că fumatul nu este permis pe balcon sau cu ferestrele deschise între orele 22:00 și 6:00 și că în timpul verii ar trebui să se mențină interdicția de fumat în timpul „orelor de mâncare și odihnă” obișnuite – între 8:00 și 10:00, prânz și 15:00 și 18:00 și 20:00.”
Prin urmare, instanțele austriece nu vor fi reticente în a restricționa ceea ce puteți face pe balcon – și în cel mai complicat mod posibil.
Aceste restricții nu sunt doar dintr-o perspectivă legală, ci ar putea face parte din contractul de închiriere.
>>> Caniculă în Austria: Unde şi cât de cald este în această săptămână?
Reguli pentru grătar pe balcon în Austria. Ce spune legea?
Strict vorbind, nu există legi austriece care să vă împiedice să faceţi grătar pe balcon.
Întrebarea majoră este dacă acțiunea „depășește ceea ce este obișnuit pentru locație”. În temeiul secțiunii 364 (2) ABGB (Codul civil general al Austria).
Acesta este cazul în ceea ce privește zgomotul, fumul, mirosul și alte acțiuni care pot afecta bucuria vecinului de proprietatea sa.
Dacă vecinii tăi sunt în regulă, atunci nu vor fi probleme. Dacă totuși au o problemă, atunci pot merge în instanță și pot obține o ordonanță prin care să vă împiedice să o faceți.
Un lucru major pe care instanța îl va lua în considerare este dacă fumul de la grătar intră în casa altei persoane. Adică „pătrunde prin ferestre”, relatează Vienna Online.
Aceasta înseamnă că, în timp ce fumul și mirosul s-ar putea răspândi pe balconul altcuiva, va fi o problemă doar dacă intră în casa lor.
Deci, este puțin probabil ca activitățile ocazionale de grătar să încalce legea austriacă.
Acestea fiind spuse, dacă grătarul vecinului devine o problemă – și nu se face nimic în acest sens – puteți avea dreptul să solicitați o reducere a chiriei conform secțiunii 1096 ABGB. Veți avea dreptul la o reducere dacă proprietatea nu poate fi utilizată conform contractului.
>>> Hitzefrei: Când este prea cald să lucrezi în Austria?
Poate proprietarul să te împiedice să faci grătar pe balcon?
Dacă contractul de închiriere vă interzice în mod expres să faceți grătar, atunci trebuie să vă respectați.
Dacă încălcați acest lucru, este posibil să primiți un avertisment oficial sau, în unele cazuri, este posibil să reziliați contractul de închiriere.
Aceasta din urmă este o opțiune extremă, dar, în general, aceste clauze sunt înscrise în contract pentru un motiv.
Un lucru de reținut este că contractul de închiriere este doar atât – un acord. Aceasta înseamnă că, chiar dacă nu știți despre clauză, ați fost de acord tehnic cu ea.
Acest lucru este important deoarece înseamnă că o clauză nu poate fi introdusă mai târziu pentru a vă împiedica să faceți grătar. Cu excepția cazului în care sunteți de acord cu includerea acesteia.
Unele contracte de închiriere vor interzice anumite tipuri de grătare. Cum ar fi cărbunele sau lemnul, permițând în același timp altele, cum ar fi grătarele electrice sau pe gaz.
Acesta este ceva de luat în considerare chiar dacă nu există interdicții exprese.
>>> Cele mai frumoase ZECE locuri de vizitat din Austria
Sursa: Vinenna.at, ZiarulRomanesc.at