Din luna iulie, reglementări stricte la închirierile pe termen scurt la Viena. Vor intra în vigoare reglementări mai stricte pentru închirierea pe termen scurt a apartamentelor pentru turiști. Pe viitor, anunțurile pentru închirieri pe termen scurt în Viena pe platforme precum Airbnb vor fi limitate la maximum 90 de zile pe an. Anterior, restricțiile se aplicau doar zonelor care erau desemnate ca zone rezidențiale. Acum, reglementările se extind și la proprietățile din afara acestor zone. (Continuă după fotografie)
Reglementări stricte la închirierile pe termen scurt la Viena
Prin această măsură, Viena dorește să împiedice pe termen lung scoaterea apartamentelor de pe piața liberă. Aceasta nu este prima dată când Viena limitează închirierea apartamentelor în scop turistic. În 2018, au fost interzise zonele care au fost desemnate ca zone rezidențiale. Conform reglementărilor în materie de construcții, „utilizarea comercială în scopuri de cazare pe termen scurt” nu mai este permisă acolo – cel puțin nu în mod regulat, scrie vienna.at.
Cei care oferă ocazional astfel de locuințe în timpul vacanțelor, de exemplu, pot continua să facă acest lucru. Acum vine următorul pas. Închirierile de apartamente pe termen scurt care depășesc o durată totală de 90 de zile într-un an calendaristic vor fi permise, în general, doar în cazuri excepționale. Cu toate acestea, se pot acorda autorizații temporare în afara zonelor rezidențiale. Totuși, acest lucru necesită acordul tuturor proprietarilor de apartamente, de exemplu. (Continuă după fotografie)
>>> Austria, rambursare de la asigurările sociale chiar și pentru cei fără venit – până la 1.250 de euro acum posibil
Închirierile pe termen mai lung și pe termen scurt în Viena sunt permise doar cu o cerere
Prin urmare, oricine dorește să obțină autorizația de a anunța pe perioade mai lungi începând cu luna iulie trebuie să depună o cerere. După cum a informat biroul consilierului pentru locuințe Kathrin Gaal (SPÖ) la APA, astfel de cereri au fost deja depuse. La sfârșitul lunii mai, fuseseră depuse 313 cereri. În acest caz, în frunte se află districtul 3, cu 37 de cereri, urmat de districtele 10 și 15, cu 35, respectiv 33 de cereri.
Pentru monitorizarea măsurii este planificată o comparație cu colectarea taxelor locale. Taxa trebuie plătită la închirierea prin intermediul portalurilor online. Cu toate acestea, va fi înființat și un birou separat pentru a urmări închirierile pe termen scurt neautorizate. Detaliile vor fi prezentate în curând.
>>> Plătiți mai puțin impozit pe venit: acum, toți angajații din Austria îl pot deduce
Închirierile pe termen scurt în cooperativele de locuințe sau în apartamentele sociale sunt interzise
Potrivit primăriei, este dificil de estimat câte apartamente sunt afectate. Proprietarii unei proprietăți ar putea, în principiu, să decidă ei înșiși dacă să o închirieze, a precizat aceasta. Cu toate acestea, dacă sunteți chiriașul unei proprietăți, nu o puteți subînchiria pur și simplu. Nu se știe câte contracte permit acest lucru, a subliniat un purtător de cuvânt. În orice caz, pe platformele respective nu este permisă anunțarea apartamentelor de la asociațiile de locuințe non-profit sau a apartamentelor de la consiliu.