Prețurile imobilelor din Viena continuă să crească fără încetare în timpul pandemiei.
Se așteaptă o „creștere semnificativă de 5,5 până la 7 la sută” a prețurilor la locuințe în 2022 și o creștere „moderată” a chiriilor.
Șefa EHL Wohnen, Karina Schunker, a explicat într-o conferință de presă online că cererea foarte mare are de cealaltă parte o ofertă foarte mică.
Prețurile imobilelor din Viena: 5.000 de euro pe metru pătrat, preț „accesibil”
Condominiile nou construite din Viena sunt considerate „accesibile” la aproximativ 5.000 de euro pe metru pătrat – acesta este nivelul de preț cel mai mic.
Potrivit informațiilor Krone, pragul de accesibilitate pentru prețul total de achiziție este în jur de 300.000 de euro, adică în jur de 60 de metri pătrați.
„Observam o creștere constantă a prețurilor de achiziție, inclusiv a proiectelor viitoare – în urmă cu câțiva ani, acestea erau oferite la prețuri semnificativ mai mici”.
Cât costă chiriile
În Viena (excluzând centrul orașului), se poate aștepta în prezent o chirie medie netă (inclusiv costurile de exploatare) de 12,50 euro pe metru pătrat pentru clădirile noi, „cu o anumită variație în sus sau în jos, în funcție de cartier”.
Apartamentele de la periferie, cu cel puțin o conexiune de autobuz la câțiva pași, costă între 9,50 și 10 euro pe metru pătrat.
Câte apartamente se construiesc
Chiar și în mijlocul unei pandemii, apartamentele sunt la mare căutare
După un maxim intermediar în 2022, oferta va continua să scadă.
În ultimul an, în capitala federală au fost finalizate 17.400 de apartamente. În 2022 (conform autorizațiilor de construire) este de așteptat „un maxim absolut de finalizari” de 19.700.
Dar în anii care vin, se pot aștepta semnificativ mai puține proiecte noi pe piață și, prin urmare, creșteri suplimentare ale prețurilor.