Prețurile de închiriere ale locuințelor au explodat. În aproape toate landurile federale ale Austriei, inclusiv în Viena, prețurile locuințelor de închiriat afișate pe platforma ImmoScout24 au înregistrat creșteri semnificative în 2024. Conform unei analize recente, Carintia a raportat cel mai mare avans, cu o creștere de 16% între ianuarie și noiembrie. (Continuă după fotografie)
Prețurile de închiriere al locuințelor au explodat
În Carintia, prețul pe metru pătrat pentru apartamentele de închiriat a crescut de la 12,2 euro la 14,1 euro, menținând însă costurile pentru o locuință de 70 de metri pătrați sub 1.000 de euro. În schimb, în Tirol, prețurile au urcat cu 11%, atingând un maxim de 20 de euro pe metru pătrat, ceea ce face din Tirol cea mai scumpă regiune. Aici, o chirie medie pentru un apartament de 70 mp ajunge la 1.400 de euro, cu 74% mai mult decât în Austria Superioară, unde costul similar este de 804 euro, scrie vienna.at.
În contrast, cele mai accesibile locuințe au fost găsite în Burgenland și Austria Inferioară, la 12,5 euro pe metru pătrat. Printre regiunile cu cele mai mari prețuri pe metru pătrat se numără:
- Viena: 19,2 euro (+11%)
- Salzburg: 18,3 euro (+9%)
- Vorarlberg: 18 euro (+4%)
Stiria și Austria Superioară sunt singurele landuri care au raportat scăderi ușoare ale prețurilor:
- Stiria: -2%, până la 12,4 euro/mp
- Austria Superioară: -1%, până la 11,5 euro/mp
>>> Citiți și: Noua vignetă din Austria este oficial disponibilă: evitați cu orice preț aceste greșeli pentru a nu plăti amenzi
Prețurile în capitalele de regiune
Dintre capitalele regionale, Innsbruck rămâne cea mai scumpă, cu 22 euro/mp (+11%), urmată de Salzburg cu 20 euro/mp (+7%). Cele mai mici prețuri pe metru pătrat s-au înregistrat în:
- St. Pölten: 12,8 euro/mp
- Graz: 13,4 euro/mp
- Eisenstadt: 13,5 euro/mp
În Viena, prețurile au crescut cu 11%, ajungând la 19,2 euro/mp. Cele mai mari creșteri s-au înregistrat în:
- Donaustadt: +25%, ajungând la 21,8 euro/mp
- Alsergrund: +24%, atingând 21 euro/mp
>>> Citiți și: Crăciunul sub presiune economică: Mulți austrieci își folosesc al 14-lea salariu pentru a-și plăti datoriile
În alte districte, precum Brigittenau, Liesing și Mariahilf, creșterile au fost minime. Totuși, în Floridsdorf, deși prețurile au crescut cu doar 5%, cererea pentru locuințe a urcat cu un impresionant 75%.
Interesul pentru închirierea locuințelor a crescut semnificativ, în special în:
- Stiria: +35% cerere
- Viena: +29% cerere
„Această cerere în creștere este direct legată de majorările de preț în majoritatea landurilor federale,” a explicat Markus Dejmek, directorul ImmoScout24 Austria. Analiza a inclus peste 135.000 de oferte, evaluând chirii brute.
În timp ce prețurile chiriilor cresc în majoritatea regiunilor, diferențele regionale și cererea tot mai mare subliniază nevoia de soluții sustenabile pentru locuințe accesibile în Austria. Creșterile semnificative din orașe precum Viena și Innsbruck reflectă presiuni economice și schimbări pe piața imobiliară, făcând necesare măsuri pentru a echilibra accesibilitatea și cererea.