Skip to content

Austria, noua lege – proprietarii riscă acum o amendă de 15.000 de euro

28/12/2022 15:52
Chiriașul nu mai plătește comisionul de închiriere

Chiriașul nu mai plătește comisionul de închiriere – O lege nouă interzice plata de către chiriași a comisionului pentru agentul de închiriere. Ministrul Justiției din Austria, Alma Zadić (Verzi), a explicat cum se va aplica noua lege a intermedierii imobiliare.

Chiriașul nu mai plătește comisionul de închiriere

Alma Zadić a explicat pentru „Heute” despre noua lege a agenților imobiliari (Maklergesetz). Cine comandă plătește: Din iulie 2023, proprietarii care cer serviciile unui agent imobiliar trebuie să suporte și costurile pentru aceasta.

Din iulie 2023, principiul ordonatorului se va aplica închirierilor de apartamente. Ce înseamnă asta pentru chiriași și ce înseamnă pentru proprietari? Iată ce spune Alma Zadić:

Este timpul ca chiriașii să nu mai plătească comisionul agentului. Nimeni nu a înțeles de ce trebuie să petreci ore și ore găsind un apartament, mergi tu acolo și apoi agentul tocmai a deschis ușa și plătești comisionul, chiar dacă nu ai angajat niciodată un agent imobiliar. Cred că am scăpat de o nedreptate de lungă durată. Dacă adunăm asta, chiriașii vor economisi circa 55 de milioane de euro.”

Amenzi de 15.000 de euro

Proiectul de lege prevede „protecție cuprinzătoare și strictă împotriva eludării”. Ce înseamnă asta?

„Se asigură faptul că proprietarii nu pot transmite chiriașului comisionul brokerului prin ocoliri. De aceea avem o protecție strictă a transferului în lege. Piața reglementează chiriile. Mulți proprietari vor decide să nu folosească un agent. Deci aceste chirii vor fi mai ieftine și acești proprietari vor avea mai multe șanse să-și pună casele pe piață”, spune Alma Zadić.

„Transferurile interzise pot duce la o amendă de până la 15.000 de euro și alte eludări de până la 3.600 de euro”.

Chiriașul nu mai plătește comisionul de închiriere – Asociația Administratorilor de Imobiliare și Active critică aspru măsura. Se teme că o treime dintre agenții imobiliari vor rămâne șomeri.

Ghidul chiriașului din Austria. Aceste cheltuieli îţi revin lună de lună