Nou bonus pentru locuințe – Guvernul investește 2,2 miliarde de euro într-un pachet mare de construcție de locuințe până în 2026. Constructorii de case primesc împrumuturi ieftine, chiriașii primesc un bonus, proprietarii primesc finanțare pentru renovare și beneficii fiscale. Acest lucru ar trebui să stimuleze noile construcții – și, mai presus de toate, să creeze spații de locuit mai accesibile. (continuă după fotografie)
Citiți și: Angajații din Austria care fac naveta primesc bonusuri suplimentare între 825 și 1200 de euro
Nou bonus pentru locuințe
Cu un pachet surprinzător de mare, guvernul dorește să salveze industria construcțiilor în dificultate și, mai presus de toate, să permită locuințe la prețuri accesibile, necesare mai urgent. Un total de 2,2 miliarde de euro ar trebui să se distribuie până în 2027 – „bani foarte bine investiți pentru că efectele economice sunt enorme”, spune ministrul de Finanțe Magnus Brunner (ÖVP), justificându-și generozitatea.
Mulți oameni ar trebui să beneficieze în general. Constructorii de case ar trebui să primească împrumuturi mai multe și mai ieftine subvenționate de statele federale. Se pot împrumuta până la 200.000 de euro pe cerere, pentru care se va percepe o dobândă de numai maximum 1,5 la sută. Statele primesc banii prin Agenția Federală de Finanțare, iar statul contribuie cu diferența la rata dobânzii de pe piață. Exemplu: În comparație cu un împrumut bancar fix actual de 200.000 euro, rata lunară scade de la aproximativ 900 euro la 600 euro, spune Christoph Kirchmair de la consilierul de credite Infina, scrie Kronen Zeitung. (continuă după fotografie)
Citiți și: Plăți speciale pentru angajații din Austria: cine are dreptul la al 13-lea și al 14-lea salariu
Cine ar trebui să beneficieze de pachetul de locuințe și cum?
- Cu un miliard de euro, dezvoltatorii de locuințe non-profit ( cooperative ) vor construi 10.000 de locuințe subvenționate și vor renova alte 5.000.
- Protecția pentru chiriași (ca protecție împotriva evacuărilor sau a plăților suplimentare mari pentru energie etc.) va fi mai mult decât dublată în acest an, de la 60 de milioane de euro la 125 de milioane de euro.
- Persoanele fizice primesc un bonus de meșter pentru construcția, renovarea și întreținerea apartamentului lor. 20% din costurile de până la 10.000 euro vor fi rambursate. Ca și în cazul celorlalte puncte, nu este încă clar când se aplică acest lucru, când ar trebui să se aplice.
- Ca bonus de renovare, proprietarii vor primi un supliment de 15% din costurile pentru înlocuirea încălzirii sau izolarea termică în acest an și 2025. Acest lucru crește rata de finanțare pentru ei până la 60 la sută. Amortizările fiscale pentru proprietari sunt triplate dacă sunt respectate criteriile ecologice. Acest lucru ar trebui să încurajeze investițiile.
- Cumpărătorii de locuințe economisesc la taxele de carte funciară și de drept de proprietate la crearea primei locuințe (construcție, achiziție până la 500.000 de euro). Asta aduce până la 11.500 de euro pe caz. Dacă prețul de achiziție sau costurile de construcție depășesc 500.000 €, cele două taxe pentru suma suplimentară trebuie plătite proporțional. Pentru „apartamentele de lux” care costă peste 2 milioane de euro, nu există economii deloc; taxele trebuie plătite integral.
Taxa pe apartamentele vacante ar trebui să fie posibilă în viitor.Ceea ce este exploziv este planul conform căruia statelor li se va permite să colecteze taxe mari pentru spațiul de locuit liber în viitor. Aceasta are scopul de a aduce pe piață apartamente suplimentare. În prezent, această taxă pentru locuințele vacante este posibilă doar într-o măsură limitată în temeiul dreptului constituțional și, prin urmare, suma este mică. Acest lucru ar trebui să fie diferit în viitor, dar încă are nevoie de aprobarea SPÖ în parlament. Potrivit statisticilor, au existat cel puțin 653.000 de proprietăți în Austria în 2021 fără rezidenți înregistrați.