Noi hotărâri ale Curții Supreme din Austria: Mii de chiriași vor primi compensații pentru majorări și costuri. Acestea aduc vești bune pentru chiriașii afectați de majorările ilegale ale chiriei și costurilor de întreținere. După ce în lunile precedente companii din domeniul energiei și serviciilor au fost obligate să returneze sume considerabile consumatorilor, acum sute de chiriași din Salzburg, Viena și Graz vor beneficia de rambursări semnificative. (Continuă după fotografie)
Mii de chiriași vor primi compensații
Potrivit datelor furnizate de Arbeiterkammer (AK), sumele returnate pot ajunge până la 2.320 de euro per chiriaș, în funcție de cuantumul majorărilor nejustificate. În total, aproximativ 1,16 milioane de euro urmează să fie rambursate către chiriașii din 500 de locuințe din Austria. AK a îndemnat chiriașii care suspectează că au plătit costuri de întreținere excesive să contacteze organizația pentru o verificare detaliată a contractelor și a facturilor. În cazurile eligibile, compensațiile vor fi procesate rapid și fără birocrație suplimentară.
Citește și: Cresc pensiile: Noul tabel arată cât de mult se majorează pensiile în 2025
Conform hotărârii OGH, anumite clauze contractuale utilizate de companii precum Estrella, Prokop Immobilienverwaltung GmbH și Belmar Privatstiftung au fost considerate ilegale. Una dintre acestea prevede indexarea anuală a chiriei pe baza indicelui costurilor de construcție, o practică declarată „nesusținută de justificări obiective”. În acest context, chiriașii au suferit majorări de până la 14% între 2022 și 2024, ceea ce a însemnat creșteri lunare de până la 209 euro.
>>> Citiți și: Peste 14.000 de cereri! Grăbește-te pentru un bonus de 200 €: așa primești și tu banii
Alte nereguli în costurile de întreținere
OGH a mai constatat că anumite costuri de întreținere au fost calculate pe baza unor prevederi neclare sau formulate ambiguu, ceea ce le face nelegale. AK solicită acum ajustarea contractelor și rambursarea acestor sume către chiriași. Chiriașii care consideră că au fost afectați pot solicita o evaluare a situației lor prin intermediul AK sau al autorităților locale pentru protecția chiriașilor. În plus, AK a inițiat deja procese de testare pentru a clarifica situațiile nerezolvate.
>>> Citiți și: Tratamentele stomatologice în Austria, se schimbă regulile, ce urmează din 2025
Această decizie este un pas important în protejarea drepturilor chiriașilor austrieci și trage un semnal de alarmă companiilor din domeniul imobiliar. Rambursările anunțate sunt un exemplu clar al eforturilor de a asigura o piață a închirierilor echitabilă și transparentă. Dacă sunteți chiriaș și aveți întrebări legate de contractele de închiriere sau de costurile de întreținere, contactați Arbeiterkammer pentru a vă verifica eligibilitatea la rambursare.