Mii de chiriași din Austria primesc înapoi până la 2.500 de euro – decizie majoră a Camerei Muncii privind costurile de întreținere. Vești excelente pentru sute de familii din Austria! Camera Muncii (Arbeiterkammer – AK) a câștigat un proces colectiv împotriva unei mari companii imobiliare, rezultând într-o rambursare totală de 1,28 milioane de euro pentru chiriașii afectați. În medie, fiecare locatar va primi până la 2.500 de euro înapoi pentru cheltuieli de întreținere facturate ilegal.
Mii de chiriași din Austria primesc înapoi până la 2.500 de euro
Procesul a vizat compania Amisola, care administra mai multe imobile în Viena și Graz. În urma acțiunii intentate de AK, 798 de gospodării din cinci complexe rezidențiale din Viena și unul din Graz vor fi compensate, scrie finanz.at.
De asemenea, sunt incluse și apartamentele de la mansardă construite după 2001 în clădiri vechi, unde s-au descoperit aceleași tipuri de clauze abuzive.
„Am reușit să demonstrăm că au fost percepute costuri nejustificate și nelegale. Aceste sume trebuie returnate chiriașilor”, a declarat un reprezentant al Camerei Muncii.
În medie, fiecare locatar va primi circa 2.500 de euro, însă în unele cazuri sumele pot depăși 3.000 de euro, în funcție de perioada contractului.
>>> Citiți și: Vești excelente pentru zeci de mii de angajați din Austria: din decembrie salariile cresc cu până la 150 de euro!
Tribunalul și Curtea Supremă au dat dreptate chiriașilor
Procesul a pornit după ce un chiriaș a sesizat o diferență neobișnuit de mare la decontarea anuală a costurilor de întreținere. Camera Muncii a analizat documentele și a descoperit mai multe clauze ilegale în contractele de închiriere, care încălcau legea.
Atât Curtea de Apel din Viena, cât și Curtea Supremă (OGH) au confirmat decizia AK, declarând respectivele clauze nule.
Compania Amisola a reacționat „rapid și cooperant”, potrivit AK, și s-a angajat să returneze integral sumele percepute ilegal și să nu mai aplice astfel de taxe în viitor.
AK cere verificarea tuturor contractelor de închiriere
După acest succes, Camera Muncii solicită tuturor chiriașilor din Austria – mai ales celor din locuințe private neprotejate de Legea chiriei (MRG) – să își verifice cu atenție contractele.
„Clauze abuzive privind întreținerea, indexarea sau costurile de construcție continuă să apară în multe contracte. Proprietarii care le folosesc ar trebui să returneze sumele percepute ilegal”, avertizează AK.
Nu este prima victorie de acest gen: în toamna anului 2024, Camera Muncii a obținut deja rambursări importante pentru chiriași din Salzburg, Graz și Viena, după o serie de hotărâri OGH privind majorările nejustificate de chirie.
Cum poți verifica dacă ești eligibil
Chiriașii pot afla dacă fac parte din categoria celor despăgubiți contactând Arbeiterkammer din regiunea lor. Cei care suspectează nereguli pot solicita o verificare gratuită a contractului de închiriere și a deconturilor anuale.