Locuințe la prețuri accesibile în Austria: Achiziția unei proprietăți în Austria a fost mult timp o opțiune atractivă pentru străinii care doresc un punct stabil în țară. Totuși, creșterea prețurilor din ultimii ani a făcut acest obiectiv mai dificil, mai ales în regiunile populare precum Viena, Tirol și Salzburg. Vestea bună este că anumite zone din Austria oferă încă locuințe la prețuri accesibile. Iată unde poți găsi cele mai bune oferte și la ce costuri să te aștepți. (Continuă mai jos)
Locuințe la prețuri accesibile în Austria: iată cele mai bune oferte
Dacă bugetul este un factor-cheie, Burgenland este în prezent cea mai avantajoasă opțiune. Potrivit datelor recente ale platformei imobiliare ImmoScout24, Burgenland a fost singurul stat austriac unde prețurile locuințelor au scăzut în 2024. Costul mediu pe metru pătrat a scăzut cu 8%, ajungând la 3.909 euro.
Citiți și ► Un sat pitoresc elvețian caută locuitori. Oferă 26.000 euro în schimbul mutării
Astfel, un apartament standard de 70 mp în Burgenland costă aproximativ 273.636 euro, ceea ce îl face cea mai accesibilă locație din Austria pentru cumpărători. Stiria este o altă regiune unde prețurile sunt încă relativ scăzute, deși au înregistrat o ușoară creștere. Un apartament similar aici costă în jur de 301.816 euro, cu un preț pe metru pătrat de 4.312 euro.
De ce cresc din nou prețurile?
După o stagnare în 2022 și 2023, prețurile imobiliare din Austria au început să crească din nou. În 2024, prețurile apartamentelor în condominiu au crescut, în medie, cu 2% la nivel național. Potrivit lui Markus Dejmek, directorul ImmoScout24 Austria, această tendință este determinată de chiriile mai mari, creșterea salariilor și condițiile de finanțare mai stabile. În regiunile populare, cererea crescută determină o competiție mai acerbă între cumpărători, ceea ce duce la creșterea prețurilor.
Zonele scumpe rămân inaccesibile
Regiunile Tirol (6.928 euro/mp), Vorarlberg (6.797 euro/mp) și Viena (6.587 euro/mp) rămân cele mai scumpe piețe imobiliare din Austria. Un apartament standard de 70 mp în aceste zone costă aproape jumătate de milion de euro:
► Tirol – 484.940 euro
► Vorarlberg – 475.765 euro
► Viena – 461.078 euro
Chiar și Salzburg rămâne o piață dificilă pentru cei care caută chilipiruri, cu un preț de 6.175 euro/mp și o creștere a cererii de 29% în 2024.
Citiți și ► Austria: Proprietarul poate să ceară mai mulți bani pentru chirie oricând dorește?
Prețuri moderate în regiunile centrale
Pentru cei care caută un echilibru între preț și accesibilitate, Austria Superioară și Austria Inferioară oferă variante convenabile.În ambele regiuni, prețurile au crescut cu 3% anul trecut, ajungând la:
► 4.500 euro/mp în Austria Superioară – un apartament de 70 mp costă aprox. 315.000 euro
► 4.527 euro/mp în Austria Inferioară – un apartament similar costă 316.863 euro
Aceste regiuni oferă o valoare bună pentru investiții, având în vedere proximitatea față de marile orașe și economiile locale puternice.
Vor continua să crească prețurile?
Potrivit ImmoScout24, cererea ridicată pentru apartamente va menține prețurile în creștere, mai ales în zonele urbane populare. Markus Dejmek estimează că, atâta timp cât chiriile rămân ridicate și condițiile de finanțare sunt favorabile, interesul pentru achiziția de locuințe va persista. Totuși, scăderea prețurilor în Burgenland arată că unele regiuni ar putea trece prin corecții de preț sau stagnare, ceea ce poate reprezenta o oportunitate pentru cumpărători.