Grătar pe balcon în Austria: Sezonul grătarelor a început odată cu venirea verii, iar mulți dintre românii care locuiesc în Austria se întreabă: pot face grătar pe balconul locuinței închiriate? Răspunsul nu este atât de simplu pe cât pare, iar legalitatea grătarelor în spații comune sau semiprivate ține de mai mulți factori – inclusiv vecinii și contractul de închiriere. Vă explicăm în continuare ce este important să știți.
Grătar pe balcon în Austria: Reguli implicite și decizii ale instanțelor
Pentru cei care locuiesc la casă sau au o grădină, grătarul este de cele mai multe ori o plăcere fără griji. În schimb, locuitorii din orașe, în special cei din blocuri, trebuie să țină cont de reguli stricte privind fumul, mirosurile și zgomotul. Deși legea austriacă nu interzice explicit grătarul pe balcon, interpretarea ei poate crea complicații neașteptate.
Austria este cunoscută pentru regulile ei bine definite și respectul pentru spațiul comun. Astfel, ceea ce este acceptabil într-o zonă rurală poate fi considerat deranjant într-un apartament urban. Instanțele austriece s-au pronunțat deja în cazuri similare, cum ar fi interzicerea fumatului pe balcon în anumite intervale orare, dacă fumul pătrunde în locuințele vecine. În mod similar, fumul de grătar poate fi motiv de acțiune legală, mai ales dacă afectează în mod direct confortul altora.
Citiți și ► Prețurile chiriilor explodează în Austria: unde este cel mai scump să închiriezi acum
Conform Codului Civil Austriac, acțiunile care depășesc ceea ce este considerat „obișnuit pentru locație” – cum ar fi mirosul persistent, fumul dens sau zgomotul excesiv – pot fi restricționate. Cu alte cuvinte, nu contează doar ce faci, ci și unde și cum o faci. Dacă fumul ajunge în casa vecinului, nu doar pe balconul său, acesta poate solicita interdicția grătarelor prin instanță.
Vecinii pot face diferența
Cel mai important aspect rămâne reacția vecinilor. Dacă nu sunt deranjați, nu va exista niciun motiv legal pentru a opri grătarul. Însă dacă unul dintre ei depune plângere, există șanse mari ca instanța să impună restricții – și nu neapărat simple. De exemplu, în cazul fumatului, instanța a impus ore și intervale diferite în funcție de sezon și momentul zilei.
Citiți și ► Austria vrea înăsprirea legilor privind închirierile de locuințe: ce trebuie să știe toți chiriașii
Chiar și o simplă activitate precum pregătirea unui grătar de weekend poate deveni motiv de dispută. De aceea, relațiile bune cu vecinii pot fi mai eficiente decât orice argument legal. În plus, dacă te simți afectat de grătarele altora, ai dreptul să ceri chiar o reducere de chirie conform articolului 1096 ABGB, dacă locuința ta devine inutilizabilă temporar din cauza mirosului persistent.
Ce spune contractul de închiriere despre grătare?
Chiar dacă legea nu interzice în mod expres grătarul pe balcon, contractul tău de închiriere poate face acest lucru. Dacă în clauzele contractuale apare menționat că grătarele sunt interzise – sau doar anumite tipuri, cum ar fi cele pe cărbuni sau lemne – atunci ai obligația să respecți regula. Încălcarea acestor prevederi poate duce la avertismente formale sau, în cazuri extreme, chiar la rezilierea contractului.
Citiți și ► Cele mai frecvente 9 greșeli la făcut grătarul și cum să le corectezi
Este important de știut că aceste clauze nu pot fi adăugate ulterior fără consimțământul tău. Însă, dacă le-ai semnat, chiar și fără să le fi citit atent, ele sunt valabile. În plus, multe contracte fac distincție între grătarele pe cărbuni – considerate deranjante din cauza fumului – și cele electrice sau pe gaz, care sunt mai puțin invazive.