În ultimele săptămâni, o nouă metodă de fraudă a dus la pierderi de peste 30.000 de euro. Douăsprezece cazuri de închirieri false de locuințe au fost raportate până acum, conform anunțului făcut vineri de Biroul de Investigații Judiciare din Stiria.
Escrocherie imobiliară – Închirierea locuințelor deja închiriate
Escrocul neidentificat utilizează o platformă din SUA pentru închirierea de locuințe private pe termen scurt în Austria, pretinzând că este agent imobiliar, probabil folosind o identitate falsă. Locuințele astfel închiriate sunt apoi listate pe o platformă de imobiliare ca fiind disponibile pentru închiriere, iar escrocul stabilește întâlniri pentru vizionarea acestora în perioada în care le-a închiriat. La aceste vizionări, presupusul „agent imobiliar” este reprezentat de o „menajeră” sau un angajat. (Continuă mai jos)
De multe ori, aceste întâlniri duc la semnarea unor contracte de închiriere și transferuri bancare către conturile austriece indicate de escroc. Pentru transferurile de bani, escrocul utilizează „cămătari de bani” care își oferă conturile pentru aceste tranzacții și trimit banii către escroc, reținând un mic comision. Astfel de activități pot fi considerate spălare de bani și sunt supuse urmăririi penale.
CITIȚI ȘI ► Atenție, ultima escrocherie în Austria: ”meseriașul care măsoară umiditatea din case”
Recomandări pentru evitarea înșelătoriilor
Escrocul menține contactul cu potențialii chiriași printr-un serviciu de mesagerie și prezintă anunțuri și descrieri ale proprietăților într-o manieră profesionistă, imitând firmele imobiliare consacrate. Deseori, cei afectați își dau seama că ceva nu este în regulă abia la predarea locuinței sau a cheilor.
Poliția recomandă întâlniri personale cu proprietarul sau reprezentantul acestuia și să nu se mulțumească doar cu discuții prin intermediul serviciilor de mesagerie. Înainte de semnarea unui contract de închiriere sau plata unei garanții, este esențială verificarea dreptului de închiriere al persoanei respective. În Austria, agenții imobiliari licențiați sunt obligați prin lege să efectueze aceste verificări. De asemenea, trebuie să fiți deosebit de precauți la transferurile bancare către proprietari sau agenți care susțin că sunt din străinătate. Utilizarea unui serviciu de transfer de bani poate fi un alt semn al unei posibile escrocherii.