Directiva UE care interzice vânzarea și închirierea locuințelor – Recent, Parlamentul European a aprobat o directivă privind standardele energetice pentru clădirile din Uniunea Europeană. Printre prevederile acesteia se află interzicerea vânzării și închirierii locuințelor care nu îndeplinesc cerințele climatice. Aceasta implică necesitatea izolării termice a locuințelor. Este important ca proprietarii să fie informați cu privire la această directivă și să înțeleagă implicațiile sale. (Continuă să citești după fotografie)
>>> Austria, a sustras colete cu arme în valoare de 70.000 de euro: ”Îmi întrețin părinții în România”
Directiva UE care interzice vânzarea și închirierea locuințelor
Directiva UE aprobată va obliga toți proprietarii de apartamente și case din Uniunea Europeană să efectueze renovări pentru a îndeplini cerințele de eficiență energetică. Indiferent de țara în care se află clădirile, acestea vor trebui să fie adaptate la noile reglementări pentru a putea fi vândute sau închiriate.
Se estimează că costurile de adaptare la noile cerințe vor varia între 30.000 și 60.000 de euro pentru fiecare apartament. Aceasta pune presiune financiară asupra proprietarilor, mai ales în contextul dificultăților economice generate de pandemie și alte provocări.
>>> AUSTRIA este somată să ne primească în Schengen. „Avocații României” ridică vocea
Impactul asupra pieței imobiliare și posibilele consecințe
Aplicarea noilor cerințe energetice va avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare. Proprietarii care vor investi sume mari pentru a adapta locuințele la noile standarde vor fi nevoiți să crească prețurile de vânzare sau închiriere pentru a-și recupera investiția.
Acest lucru ar putea duce la dificultăți pentru potențialii cumpărători sau chiriași în obținerea împrumuturilor necesare pentru achiziționarea sau închirierea de proprietăți cu prețuri ridicate. În consecință, se poate anticipa o ajustare a pieței imobiliare și o posibilă criză în acest domeniu.
>>> Austria a instalat 5G pentru 95% din populație: „Suntem primii în Europa”
Caloriferele trebuie înlocuite
Ca și cum nu ar fi fost de ajuns, UE a luat decizia să interzică centralele pe gaz. Comisia Europeană intenționează să elimine centralele pe gaz existente în Europa, inclusiv cele tradiționale care funcționează cu alte surse, cum ar fi hidrogenul, începând din 2029. Aceasta va impune înlocuirea centralelor și introducerea unui prag minim de eficiență sezonieră. Pe piață vor rămâne în principal pompele de căldură electrice și aparatele hibride (pompă de căldură + centrală pe gaz).
>>> Austria, chiriile pentru sute de mii de gospodării vor crește din nou brusc din luna iulie
Pe lângă problema centralelor, există o altă problemă care trebuie rezolvată rapid: cea a caloriferelor. Unele sisteme de încălzire nu vor funcționa eficient cu tehnologii diferite de centrale, ceea ce creează dificultăți pentru familiile respective. Speranța este ca Bruxelles-ul să ia în considerare alternativele înainte de a impune familiilor cheltuieli considerabile.
>>> Spunem adio centralelor pe gaz în apartamente, de când vor fi interzise în Uniunea Europeană