Decizie importantă pentru chiriașii din Austria: O parte din creșterile de chirie din 2022 va fi returnată. Mulți chiriași din Austria ar putea să primească în curând o restituire considerabilă a plăților de chirie datorate creșterilor ilegale aplicate în anul 2022. Conform unei hotărâri recente a Oberster Gerichtshof (OGH), aceste majorări s-au bazat pe clauze considerate acum nelegale. (Continuă după fotografie)
Decizie importantă pentru chiriașii din Austria – Ce înseamnă decizia OGH pentru chiriași?
Potrivit deciziei OGH, clauzele contractuale care stabileau ajustarea anuală a chiriei în funcție de indicele costurilor de construcție sunt considerate nejustificate și nevalabile. Camera Muncii din Austria (AK) a raportat că această metodă de calcul a dus la o creștere de aproximativ 14% a chiriilor din 2022, în unele cazuri chiriașii plătind până la 209 euro în plus pe lună. Camera Muncii solicită acum restituirea sumelor plătite nejustificat de chiriași, anunță finanz.at.
Decizia vine ca rezultat al unui proces intentat de Camera Muncii (AK), pornind de la numeroase reclamații venite de la chiriașii afectați, care s-au adresat serviciilor de asistență pentru chiriași ale orașului Viena. Aceste sesizări au dus la concluzia că indexul costurilor de construcție este o bază de calcul incorectă pentru ajustările anuale ale chiriei. (Continuă după fotografie)
>>> Citiți și: Atenție, nu se mai poate anula oricând! Noile reguli pentru abonamentul de transport din Viena
Care sunt companiile vizate?
În urma hotărârii, AK a cerut oficial companiilor Prokop Immobilienverwaltung GmbH și Belmar Privatstiftung să restituie chiriașilor sumele percepute nejustificat. De asemenea, se impune modificarea clauzelor contractuale care au permis aceste majorări ilegale. În plus, AK solicită și returnarea altor taxe administrative considerate nelegale.
Pentru chiriașii afectați, această decizie înseamnă posibilitatea de a recupera o parte din sumele plătite suplimentar din 2022 încoace. De asemenea, aceasta oferă o protecție sporită împotriva majorărilor de chirie care nu sunt justificate pe criterii obiective. Această hotărâre a OGH este un semnal important pentru chiriașii din Austria, stabilind un precedent pentru protejarea drepturilor lor și asigurând transparență în modul de stabilire a chiriei.
>>> Citiți și: Alarmă la benzinării în Austria! Află cât vei plăti în plus pentru un plin de combustibil în 2025