Cancelarul austriac Karl Nehammer i-a surprins pe mulți când a spus că nu exclude o creștere a impozitului pe proprietate. Declarația a declanșat o dispută, mai ales că este în contrast puternic cu poziția sa anterioară. Iată ce trebuie să știe proprietarii de proprietăți, în special românii din Austria, despre impozit și potențialele reforme. (Continuă după fotografie)
Ce este impozitul pe proprietate și cine îl plătește?
Impozitul pe proprietate în Austria este o taxă municipală percepută asupra bunurilor imobiliare, variind de la terenuri agricole la case de familie. Sistemul este complex și nu a fost actualizat de zeci de ani, ceea ce a dus la solicitări de reformă, după cum a raportat Kurier. Taxa este calculată pe baza „valorii unitare” a unei proprietăți, determinată de biroul fiscal.
Citiți și ► Reguli simplificate pentru obținerea cetățeniei austriece: ce ar putea decide noul guvern
Diferite tipuri de proprietăți — terenuri agricole, terenuri dezvoltate sau terenuri neamenajate — au propriile lor metode de calcul. De exemplu, terenurile dezvoltate iau în considerare costurile istorice de construcție, în timp ce terenurile neamenajate utilizează metri pătrați și valorile standard ale terenurilor din 1973. Municipalitatea aplică apoi o „cotă de evaluare”, determinând suma finală a impozitului.
Cât costă acum impozitul pe proprietate?
În prezent, impozitul pe proprietate în Austria este în medie între 180 și 240 de euro anual pentru casele unifamiliale. Această sumă relativ modestă contribuie cu aproximativ 750 de milioane de euro anual la fondurile publice, potrivit institutului de cercetare economică Wifo. Cu toate acestea, criticii susțin că taxa este depășită. Deoarece se bazează pe valori vechi de zeci de ani, taxa nu reflectă valoarea actuală de piață a proprietăților, creând disparități. În plus, procesul complex de calcul a provocat întârzieri și erori, lăsând unii foști proprietari să plătească în continuare impozit pe bunurile pe care nu le mai dețin.
Ce modificări ar putea fi făcute?
Există două posibilități principale de reformă. S-ar putea face ajustări rapide, municipalitățile pur și simplu crescând ratele de evaluare, ceea ce, potrivit experților Wifo , ar putea genera o „sumă mică, de trei cifre”. Sau ar putea exista o reformă mai cuprinzătoare prin modernizarea sistemului de impozitare pe proprietate. Aceasta ar putea include simplificarea calculelor și utilizarea valorilor actualizate ale proprietăților. Această abordare ar putea strânge aproximativ 1,5 miliarde de euro anual, dublând veniturile curente.
Astfel de modificări ar putea crește semnificativ povara fiscală asupra proprietarilor de proprietăți, inclusiv a străinilor cu proprietăți imobiliare în Austria.
Citiți și ► Schimbări pentru proprietarii de case sau terenuri în România: statul înființează e-Proprietatea, noi taxe și prețuri de vânzare
Ce înseamnă creșterea impozitului pe proprietate pentru străini?
Proprietarii străini de proprietăți din Austria se pot confrunta cu costuri anuale mai mari dacă o reformă continuă. Impactul real va depinde de amploarea modificărilor – dacă guvernul optează pentru o mică ajustare sau pentru o revizuire completă a sistemului. Deși deschiderea lui Nehammer față de creșterea impozitului pe proprietate marchează o schimbare politică semnificativă, este incert dacă partidul său va sprijini demersul și dacă o viitoare coaliție de trei partide ÖVP-SPÖ-NEOS va face schimbări.