Creșterea chiriilor în Austria din luna aprilie: ce trebuie să știe chiriașii? Deși plafonarea prețurilor chiriilor rămâne în vigoare, multe locuințe din Austria vor avea parte de majorări semnificative începând cu luna aprilie 2025. Creșterile se vor situa între 2,9% și 4,2%, în funcție de tipul de contract și de zona locuinței. Aceste ajustări vin într-un context de inflație crescută și scumpiri în lanț, inclusiv la energie și combustibili. (Continuă după fotografie)
Creșterea chiriilor în Austria din luna aprilie
În 2023, guvernul austriac a adoptat Legea privind atenuarea inflației în sectorul chiriilor, care a suspendat temporar creșterile corespunzătoare inflației pentru chirii. Astfel, valoarea reală a inflației anuale, de 7,8%, nu a fost aplicată asupra prețurilor la chirii, scrie finanz.at.
Totuși, începând din aprilie 2025, chiriile vor fi ajustate, însă creșterile vor fi moderate comparativ cu nivelul inflației cumulate. Chiriile reglementate vor crește cu 2,9%, în conformitate cu inflația pe 2024. Kategoriemieten, chiriile stabilite prin categorii, vor avea parte de o majorare mai mare, de 4,2%. (Continuă după fotografie)
>>> Citiți și: Creșterea prețurilor la carburanți în Austria: benzina și motorina mai scumpe la pompă decât se preconiza
Cât vor plăti chiriașii în funcție de regiune?
Pentru apartamentele vechi, construite înainte de 1945, și contractele de închiriere semnate după 1994, noile chirii vor fi:
- Viena: de la 6,67 euro/m² la 6,86 euro/m²
- Burgenland (cea mai ieftină zonă): de la 6,27 euro/m²
- Vorarlberg (cea mai scumpă zonă): de la 10,25 euro/m² la 10,55 euro/m²
Aceste valori trebuie încă confirmate oficial, dar estimările oferă o imagine clară asupra impactului creșterilor.
Cine mai este afectat de creșterea chiriilor?
Chiriașii din locuințe gestionate de cooperative de locuințe (Genossenschaftswohnungen) vor trebui și ei să suporte o creștere de 2,9% a chiriilor, conform declarațiilor Verband Gemeinnütziger Bauvereinigungen.
Chiriașii care locuiesc în apartamente aflate sub regimul Kategoriemieten, adică contracte de închiriere semnate înainte de 1982, vor plăti mai mult decât cei care sunt sub regimul Richtwertmieten. Această categorie nu a fost ajustată anul trecut, iar acum se aplică o majorare de 4,2%.
>>> Citiți și: Inflația revine în Austria: Creșterea prețurilor la energie și servicii afectează grav gospodăriile
Ce înseamnă acest lucru pentru chiriași?
Chiriașii din Austria trebuie să se pregătească pentru costuri mai mari la locuințe, pe lângă scumpirile deja existente la energie și combustibili. Deși creșterile sunt moderate comparativ cu inflația reală, ele vor pune presiune pe bugetele gospodăriilor.
Dacă aceste creșteri se dovedesc prea împovărătoare pentru anumite categorii de persoane, este posibil ca autoritățile să intervină prin măsuri de sprijin sau ajustări legislative viitoare.