Chiriile au EXPLODAT în Austria, prețuri HALUCINANTE pentru 30 de metri pătrați! Prețurile la chirii continuă să crească în Austria, atingând în primul trimestru din 2025 un nou maxim istoric: pentru prima dată de la începutul măsurătorilor în 1974, media națională a depășit 10 euro pe metru pătrat, cu tot cu cheltuieli de întreținere, potrivit unei analize publicate de Statistik Austria. Evoluția este un semnal clar că locuințele devin tot mai inaccesibile, mai ales pentru tineri, persoane singure și familii cu venituri modeste.
Chiriile au EXPLODAT în Austria
Conform raportului, prețul mediu național este de 10 euro pe metru pătrat (663,8 euro pentru o locuință), însă există mari variații în funcție de suprafață. Garsonierele sau locuințele sub 40 mp au ajuns la 13 euro/mp, adică 405,4 euro/lună pentru o locuință mică. Prin comparație, locuințele mari, de peste 100 mp, costă doar 8,9 euro/mp (1.147,9 euro lunar), ceea ce înseamnă că cei care închiriază mai puțin, plătesc relativ mai mult.
Structura prețurilor în funcție de dimensiune:
| Suprafața locuinței | Preț pe m² (brut) | Total lunar (medie) |
|---|---|---|
| Sub 40 m² | 13,0 €/m² | 405,4 € |
| Între 40 și 65 m² | 10,4 €/m² | 547,1 € |
| Între 65 și 80 m² | 9,3 €/m² | 670,8 € |
| Între 80 și 100 m² | 9,2 €/m² | 796,5 € |
| Peste 100 m² | 8,9 €/m² | 1.147,9 € |
Costurile ascunse: întreținerea „mușcă” 2,5 euro pe metru
Din totalul de 10 euro/mp, în jur de 2,5 euro sunt costuri de întreținere, adică 165,2 euro/lună per apartament. Restul de 7,5 euro reprezintă chiria netă. Aceste date sunt calculate pe baza celor 1,8 milioane de locuințe principale închiriate din Austria, dintre care peste jumătate au sub 65 mp, iar aproape 10% au mai puțin de 40 mp.
Datele arată și un salt alarmant al prețurilor în ultimii ani: doar față de anul trecut, măririle au fost de 3,1%, iar din 2022, costurile locative au crescut cu 18%. Chiar dacă întreținerea nu s-a scumpit semnificativ în ultimul an, față de 2022 saltul este de 13,6%.
Potrivit lui Thomas Burg, director general la Statistik Austria, aceste diferențe sunt influențate de „segmentul locativ, regiune, suprafața locuinței și durata contractului de închiriere”. Cu alte cuvinte, nu doar unde stai contează, ci și cum și de când închiriezi.