Cererea pentru case unifamiliale a crescut semnificativ în Austria în 2024, înregistrând un avans mediu de 15% față de 2023, conform unei analize realizate de platforma ImmoScout24. Deși prețurile s-au menținut în general stabile, s-au remarcat diferențe regionale importante. Citiți în acest material unde le puteți achiziționa cel mai ieftin.
Creștere puternică a cererii în anumite regiuni
Markus Dejmek, directorul general al ImmoScout24 Austria, a declarat că condițiile de finanțare mai favorabile și o relaxare a creditării ar putea stimula piața de cumpărare în 2025. Cele mai mari creșteri ale cererii s-au înregistrat în:
- Vorarlberg: +56%
- Viena: +25%
- Carintia: +24%
Prețul mediu pe metru pătrat pentru case unifamiliale a rămas la 3.836 de euro, comparativ cu anul precedent.
CITIȚI ȘI ► Reducerea costurilor fixe – Cum pot economisi gospodăriile până la 4.400 de euro
Tirol – cel mai scump land pentru case
Prețurile au variat considerabil între regiuni:
- Tirol: +2%, cu un preț de 7.163 euro/mp, rămânând cel mai scump land.
- Salzburg: +5%, preț de 5.789 euro/mp.
- Viena: +1%, preț de 6.414 euro/mp.
- Vorarlberg: -5%, preț de 5.500 euro/mp.
- Stiria: -6%, preț de 3.163 euro/mp.
- Burgenland: -3%, preț de 2.423 euro/mp, cel mai accesibil land.
Diferențe mari de preț în funcție de regiune
Costurile pentru o casă de 150 de metri pătrați au variat semnificativ:
- Burgenland: 363.480 euro (cea mai ieftină regiune).
- Tirol: 1.074.519 euro (cea mai scumpă regiune).
- Viena: 962.144 euro.
- Salzburg: 868.421 euro.
- Vorarlberg: 825.000 euro.
- Austria Inferioară: 538.400 euro.
- Austria Superioară: 497.144 euro.
- Carintia: 454.592 euro.
- Stiria: 474.375 euro.
CITIȚI ȘI ► Numerele de urgență ale poliției în Austria. Pot fi apelate în aceste situații
Analiza pieței
Studiul a fost realizat pe baza a 78.576 de date colectate din anii 2023 și 2024 de pe ImmoScout24, fiind analizate prețuri medii exprimate prin valori mediane. Aceste date subliniază diferențele semnificative dintre regiunile Austriei în ceea ce privește costurile locuințelor și tendințele pieței imobiliare.