Boom imobiliar în Austria: locuințele s-au scumpit. Austria se confruntă din nou cu scumpiri pe piața imobiliară. În prima jumătate a anului 2025, prețurile caselor și apartamentelor au crescut cu 2,8% față de aceeași perioadă a anului trecut, arată datele oficiale ale Statistik Austria.
Boom imobiliar în Austria: locuințele s-au scumpit
Cele mai mari scumpiri s-au înregistrat la locuințele noi, care au urcat cu 3,6%. Nici imobilele vechi nu au scăpat: acestea au devenit în medie cu 2,6% mai scumpe, după ce în 2024 se înregistraseră chiar ușoare ieftiniri.
Dacă privim mai detaliat, prețurile caselor vechi au crescut cu 3,0%, iar apartamentele deja existente cu 2,2%. Chiar și așa, aceste valori rămân cu doar 5,6% sub recordul atins în al treilea trimestru din 2022.
>>> Citiți și: Austria, în pragul scumpirilor: inflația explodează la 4,1% – cel mai ridicat nivel din ultimul an și jumătate
Indicele extins al locuințelor, care ia în calcul nu doar prețul de cumpărare, ci și taxele, reparațiile, renovările și asigurările, a crescut cu 1,8% în primele șase luni din 2025.
Costuri suplimentare pentru proprietari
În timp ce achiziția de locuințe noi a urcat spectaculos cu 4,6%, cheltuielile pentru servicii legate de tranzacțiile imobiliare au scăzut ușor, cu 1,1%. În schimb, costurile de întreținere și reparații pentru proprietari au urcat cu 3%, punând presiune suplimentară pe bugetele gospodăriilor.
După o perioadă de stagnare și corecții de prețuri în 2024, piața imobiliară a intrat din nou pe un trend ascendent. Pentru cumpărători, asta înseamnă că achiziția unei locuințe devine tot mai scumpă, în timp ce pentru vânzători situația pare mai avantajoasă.
Economiștii avertizează că, dacă ritmul de creștere se menține, Austria ar putea atinge din nou pragurile record din 2022, ceea ce ar complica accesul familiilor tinere la propria locuință.