in

Austria, soluții pentru cei care nu-și mai pot plăti chiria. ”Să nu plătiți este cu siguranță strategia greșită”

Criza Coronavirus înseamnă și că foarte mulți chiriași rămân fără bani pentru închirierea unei locuințe. Experții vă sfătuiesc să solicitați interviul din timp și să solicitați plăți în rate sau beneficii pentru locuințe. Nu ar trebui să existe neînțelegeri dacă situațiile sunt critice.

Oricine nu-și mai poate plăti chiria din cauza unei încetări a activității la firma unde lucrează sau a unei pierderi de locuri de muncă, trebuie să contacteze imediat administratorul proprietății sau proprietarul și să solicite o amânare sau o rată de plată, recomandă Walter Rosifka, expert la Camera de Comerț, sectorul imobiliare, într-un interviu APA. “Ar trebui să fii capabil să îți asumi un anumit tip de solidaritate în momente de acest fel. Trebuie să li se acorde un răgaz celor care sunt afectați în mod special”, a spus Rosifka.

Persoanele afectate pot solicita și o indemnizație de locuință. Orașul Viena oferă, de asemenea, finanțare ca „ajutor în situații speciale” pentru, printre altele, restanțe de închiriere, reparația apartamentului și instalații sau achiziționarea de cazare.

Există în jur de 1,5 milioane de închirieri în Austria, din care aproximativ 700.000 sunt doar în capitala federală Viena. Primarul Vienei, Michael Ludwig, a ordonat deja să nu existe delogări în complexele de apartamente ale orașului, dacă cineva nu își poate plăti chiria din cauza încetării muncii sau a întreruperilor de scurtă durată.

Asociația de Construcții non-Profit (GBV) încearcă, de asemenea, să elimine temerile: „Locatarii noștri se pot baza pe noi pentru a găsi soluții individuale în caz de dificultăți de plată datorate crizei”, a declarat Christian Struber, președintele ARGE Eigenheim, potrivit unei emisiuni. Pe lângă suspendarea delogărilor, vor fi oferite și amânări și rate.

Anton Holzapfel, directorul Asociației austriece a administratorilor imobiliari (ÖVI), consideră în prezent dialogul ca fiind deosebit de important. “Dacă un locatar își dă seama că pot exista probleme pentru ei, este recomandat urgent să cheme proprietarul și să vorbească cu ei, astfel încât să poată găsi soluții care sunt fezabile pentru ambele părți”, a declarat Holzapfel, de la APA. 

”Pur și simplu să nu plătiți este cu siguranță strategia greșită.”, a mai adăugat el.

Asociația chiriașilor solicită înființarea unui fond de solidaritate la nivel național, un drept legal de retragere pentru contractele de intermediere și închiriere și o întârziere la returnarea și preluarea apartamentelor până la sfârșitul restricțiilor. 

În prezent, mulți chiriași nu sunt capabili să îndeplinească contractele încheiate înainte de criză, a spus Elke Hanel-Tore, șeful Asociației Locatarilor din Viena. “În multe cazuri, un drept de retragere ar ajuta atât chiriașii, cât și proprietarii să evite procesele îndelungate și să facă ca apartamentul să fie reînchiriat mai repede”, a spus Hanel-Tore. Ca primă măsură, purtătoarea de cuvânt a SPÖ pentru locuințe, Ruth Becher, a solicitat oprirea delogării până la o nouă notificare.

Un fond de 5 milioane de euro este disponibil pentru cei peste 20.000 de membri ai Asociației austriece a proprietarilor și proprietarilor pentru a acoperi orice defecțiuni, a declarat președintele lor Günter Moser pentru APA. Proprietarii au plătit în fond lunar 1,5% din chiria brută pentru a putea utiliza acești bani în caz de neplată.

“Chiar dacă situația generală a devenit la fel de dificilă pentru toți cei implicați, adică pentru chiriași și proprietari, nu se poate accepta ca trecerea sarcinilor să fie către proprietari”, se arată într-un comunicat al asociației. “Consecința finală a unei pierderi de chirii ar fi mii de falimente în rândul proprietarilor.”

Înscrie-te pe pagina noastră de Facebook: ZIARUL ROMÂNESC AUSTRIA

Coronavirus în România: cinci morţi şi 576 de cazuri infectate. Iohannis: «Urmează săptămâni critice»

Criza coronavirus: Austria își cheamă rezerviștii, 3000 de militari vor fi reactivați începând cu 4 mai