Austria pune frână chiriilor. Guvernul austriac pregătește o schimbare istorică pentru piața imobiliară. Mietpreisbremse, plafonarea chiriilor introdusă în primăvară doar pentru locuințele de tip categorie și Richtwert, urmează să fie aplicată și pe piața liberă. Decizia ar urma să aducă stabilitate pentru sute de mii de chiriași care până acum erau expuși creșterilor abrupte.
Austria pune frână chiriilor – Cum va funcționa noul model de plafonare
Până acum, regula se aplica pentru aproximativ 600.000 de contracte, unde majorările erau limitate la 1% în 2026 și 2% în 2027. Acum, sistemul se va extinde și la contractele libere – inclusiv la case unifamiliale și bifamiliale, scrie finanz.at.
Noua formulă leagă ajustarea chiriilor de rata inflației. Dacă inflația trece de 3%, doar jumătate din creșterea suplimentară se poate reflecta în chirii. Exemplu concret: dacă inflația este 6%, chiria poate fi mărită cu maximum 4,5%. În plus, ajustările vor putea fi făcute doar o dată pe an, începând cu 1 aprilie, și regula se va aplica și contractelor deja existente.
>>> Citiți și: Scandal în birourile AMS: consilierii atacați cu scaune și mese, șomeri fără școală cer salarii de 4.000 €!
Contracte mai lungi și protecție pentru chiriași
O altă modificare importantă vizează durata contractelor. Termenele minime vor crește de la 3 la 5 ani pentru toate contractele noi sau prelungite după 1 noiembrie 2025. Potrivit ministrului locuințelor Andreas Babler (SPÖ), aceasta este „o măsură istorică”, care va aduce nu doar protecție pentru chiriași, ci și planificare pe termen lung pentru întreaga piață.
Guvernul speră ca prin acest model să reducă presiunea chiriilor, care în ultimii ani au înregistrat adesea creșteri de două cifre, și să ofere o bază legală mai stabilă într-un domeniu dominat până acum de fluctuațiile pieței.