Dacă vă mutați în Austria, găsirea unui apartament este cu siguranță unul dintre primele lucruri de care vă puteți îngrijora. O căutare rapidă pe internet va arăta că piața de închiriere din Austria este dificilă. Marile orașe au chirii mari, iar căutarea de apartamente poate deveni competitivă. Cu toate acestea, vă puteți crește cu adevărat șansele de a găsi locul perfect, pregătind toate documentele în prealabil. Unele dintre cele mai bune locuri sunt închiriate aproape pe principiul primul venit, primul servit. Drept urmare, nu este neobișnuit ca oamenii să înceapă negocierile chiar la vizionare. Un sfat obișnuit pentru cei care caută o locuință este să aducă câteva documente pentru a le înmâna agentului dacă le place locul, astfel încât să poată accelera procesul și să fie văzuți ca un candidat serios. (Continuă mai jos)
Ce acte vă poate cere un proprietar la închirierea unui apartament în Austria?
Dacă doriți să fiți pregătit pentru orice interviuri sau negocieri cu privire la un nou loc, ar trebui să aveți la îndemână o copie a unui act de identitate cu fotografie. De obicei, pașaportul ar fi cel mai bun act de identitate pentru străini. Totuși, dacă aveți un act de identitate emis de UE sau chiar un permis de conducere austriac, ar funcționa și mai bine.
Citiți și ► Reducerea chiriei în Austria: așa puteți plăti mai puțin
Pe lângă asta, proprietarii vă vor cere dovada veniturilor. Există mai multe modalități prin care puteți oferi această dovadă, în funcție de situația dvs. actuală. De obicei, proprietarii vor cere un bon de plată de trei luni pentru a dovedi un loc de muncă stabil. Cu toate acestea, dacă tocmai vă mutați în țară, le puteți furniza și un contract de muncă sau chiar cea mai recentă documentație de declarație fiscală.
Agențiile și proprietarii caută mereu să reducă expunerea la risc, așa că dacă sunteți nou în țară sau dacă desfășurați activități independente, strângeți toate documentele pentru a dovedi că vei putea plăti chiria. În unele cazuri, puteți cere unui garant să cosemneze afacerea cu dvs., așa că dovada veniturilor persoanei ar fi un document esențial de avut. De asemenea, puteți utiliza venituri personale, cum ar fi donațiile familiei și moștenirea, ca dovadă a venitului.
Garanție mai mare
O altă posibilitate de a asigura proprietarul apartamentului este de a oferi plata unui depozit de garanție mai mare. De obicei, chiriașii din Austria trebuie să plătească aproximativ trei luni de chirie ca depozit de garanție pe care l-ar primi la părăsirea apartamentului – dacă sunt îndeplinite anumite condiții. Unii oameni acceptă un depozit mai mare (de exemplu, șase luni) pentru cazurile de chiriași cu „risc mai mare”, de obicei cei care desfășoară activități independente sau cineva care s-a mutat recent în Austria. Puteți negocia pentru a primi înapoi depozitul „extra” după un an.
Un alt document pe care trebuie să-l aveți la îndemână este dovada actuală de reședință. În Austria, acesta se numește Meldezettel. De asemenea, vor fi necesare și detaliile dvs. bancare și, de obicei, este suficientă o copie a cardului dvs. bancar. În cele din urmă, există câteva formulare pe care un proprietar sau un agent imobiliar v-ar putea cere să le completați și să le trimiteți. De obicei, acestea sunt formulare care clarifică dacă aveți animale de companie, intenționați să lucrați din apartament și lucruri similare. Există, de asemenea, un formular de „protecția datelor” în conformitate cu reglementările UE.
O altă practică obișnuită este să trimiteți un „calculator de venituri” cu toate veniturile dvs. față de cheltuielile lunare planificate. Unii chiriași solicită și referințe de caractere, care ar putea fi de la un prieten austriac sau de la proprietarul anterior, dar acest lucru este destul de rar. Acestea pot părea multe, dar această pregătire va economisi mult timp și dureri de cap. De asemenea, deoarece concurența pentru cele mai bune locuri este mare, să vă pregătiți documentele ar putea fi diferența între obținerea apartamentului sau nu.